Comercial

Arcano vende un local en Vigo ocupado por Zara por 14 millones de euros

El local se encuentra localizado en la calle Príncipe, el eje comercial más importante de la ciudad gallega. La principal cadena del grupo Inditex abrió allí sus puertas el pasado 1 de diciembre, después de una reforma del local.

Benito Badrinas

20 dic 2022 - 05:00

Arcano vende a un ‘family office’ un local en Vigo ocupado por Zara por 14 millones

 

 

El retail high street acaba el año atrayendo inversor. Un family office local ha comprado a la gestora Arcano Partners por unos catorce millones de euros el local que ocupa Zara en la calle Príncipe de Vigo, el principal eje comercial de la ciudad.

 

El local cuenta con una superficie de 4.500 metros cuadrados, distribuidos en cuatro plantas, y anteriormente estuvo ocupado por la cadena de moda C&A. El local ha sido remodelado en los últimos meses y, el pasado 1 de diciembre, coincidiendo con el inicio de la campaña de Navidad, abrió sus puertas Zara, la marca insignia del grupo Inditex.

 

“A pesar de que estamos atravesando un cambio de escenario como consecuencia de la pandemia y la subida de los tipos de interés, estamos percibiendo mucho interés por parte de inversores privados por adquirir este tipo de activos, ya que ven la situación actual como una oportunidad”, ha señalado Pablo Gómez de la Vega, directivo de mercado de capitales de la consultora RPE Capital Markets, que ha asesorado en la operación junto a la firma SPG Real Estate.

 

El local se encuentra situado en el número 42 de la calle Príncipe, esquina con Eduardo Iglesias, una de las zonas más céntricas y visibles de Vigo. En la misma calle Príncipe, otras cadenas del grupo Inditex también están posicionadas, como Zara Home, Pull&Bear, Massimo Dutty y Oysho.

 

 

 

 

En los primeros nueve meses del año, la inversión en la diferente tipología de activos de retail en el mercado español se ha elevado a 3.800 millones de euros, casi cinco veces más que el mismo periodo de 2023.

 

El elevado volumen de inversión se sustenta en la compra de una cartera de 659 sucursales por parte de Bbva a Merlin Properties. Aun así, al excluir esta transacción, la inversión hasta el tercer trimestre se sitúa alrededor de 1.800 millones de euros, lo que ya representa un 70% más que el volumen de todo el año 2021.

 

El segmento high street ha liderado la inversión, sumando 2.800 millones de euros, gracias a la mencionada transacción de Merlin, pero también a las llevadas a cabo por Banco Santander, que ha ejecutado la compra de 380 sucursales bancarias por unos 300 millones a la aseguradora Axa, la socimi Ibi Lion, con la adquisición de catorce oficinas bancarias por 33 millones, o la operación protagonizada por Inbest Real Estate en la Plaza del Duque de Sevilla.