El inmobiliario ante un cambio de ciclo

El nuevo escenario de financiación más cara ya impacta en el mercado de oficinas. Las negociaciones para la compra de activos se alargan en Barcelona, mientras que en Madrid se aceleran para evitar un septiembre en que se prevén mayores nubarrones.

El encarecimiento del precio del dinero y de las hipotecas impactará en la compraventa de viviendas de segunda mano y menos en la obra nueva. La producción limitada y la alta demanda resguardan a la promoción de obra nueva ante el cambio de ciclo económico.

En paralelo a posibles limitaciones en la financiación como consecuencia del alza de tipos, el sector también teme la saturación en el mercado, como consecuencia del pipeline proyectado, que puede dejar fuera a activos no actualizados ni sin vínculo con la comunidad.

El sector anticipa que los costes de construcción seguirán subiendo y habrá más restricciones en el acceso a la financiación, lo que puede afectar a los desarrollos a riesgo, pero confía en la fuerte demanda para seguir anotando buenas cifras de inversión y contratación.