Industrial

En Madrid, la demanda de espacios logísticos ha sobrepasado los 127.700 metros cuadrados en el primer trimestre, lo que supone el 31,5% de la contratación total de 2016.

Desde que inició su actividad en España en septiembre de 2015, Segro cuenta con una cartera de 120.000 metros cuadrados construidos o en desarrollo en España.

La renta prime ha alcanzado los 6,50 euros por metro cuadrado al mes en la primera corona y los 2,75 euros en la tercera, mientras que en la segunda corona han aumentado hasta los 5 euros por metro cuadrado al mes debido a la escasez de oferta de naves de calidad.

El grupo, que invirtió primero en el mercado español con la adquisición de un activo en Madrid en julio de 2016, tras la apertura de la oficina de Madrid a finales de 2015, gestiona una cartera de activos de 271.000 millones.

Con esta compra, P3 protagoniza una de las mayores operaciones de inversión inmobiliaria en 2017, tan sólo superadas por compras como la del centro comercial Madrid Xanadú por parte del grupo británico Intu Properties por 530 millones de euros.

En paralelo, el gigante estadounidense ultima la instalación de un nuevo centro europeo para pymes y la apertura de uno de sus mayores centros logísticos del mercado español, en El Prat de Llobregat.

La escasez de oferta tanto en Madrid como en Barcelona está provocando que determinados inversores se estén interesando por mercados secundarios, entre los que destacan Zaragoza, Valencia y Sevilla. 

La venta de los terrenos en Madrid a VGP, propiedad de Tradisa, se cerró a finales del pasado año. Tras una inversión de 35 millones de euro, los planes del VGP pasan por levantar cinco naves en este espacio.

La tasa de ocupación actual del edifico se sitúa en torno al 80%. Reconocidas empresas de varios sectores han apostado por Vallsolana Garden Business Park para situar sus centros empresariales, entre las que se encuentra Adidas, Everis y Eurofragance.