Acciona firma la compra de la sede de Nestlé en Esplugues por 65 millones

Punto final. Acciona ha logrado cerrar la adquisición de la sede de Nestlé en Esplugues de Llobregat (Barcelona) al fondo surcoreano Igis Asset Management. La transacción ha sido cerrada por 65 millones de euros. El nuevo propietario estudia si transformará el activo en viviendas, aunque la decisión no está tomada, informa La Vanguardia. Nestlé todavía tiene un contrato vigente, por lo que planea mantener su actividad en este edificio. 

Acciona ha estado en negociaciones en exclusiva con Igis desde el pasado otoño. No obstante, los detalles finales para cerrar el acuerdo se han alargado durante varios meses. La operación ha sido asesorada por las consultoras inmobiliarias Cushman&Wakefield y por Savills, aunque ambas habrían declinado comentar esta información.

Fuentes del mercado citadas por el diario señalan que uno de los elementos que podría haber alargado las negociaciones han sido las medidas que la Generalitat ha aprobado este año en materia de vivienda, como el incremento del impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP) hasta el 20% o el derecho de tanteo preferente para operaciones con grandes tenedores como protagonistas. Ambas medidas suponen un condicionante para los planes de Acciona cara al futuro. 

Acciona ha estado en negociaciones en exclusiva con Igis desde el pasado otoño

Nestlé estableció la sede de la compañía en España en 1976. En la misma ubicación están situadas varias compañías internacionales, como Bayer o Cobega. Meridia Capital adquirió este inmueble en 2016 a la multinacional suiza por 40 millones de euros. Dos años después, Igis se hizo con estas oficinas por 87 millones de euros. El complejo cuenta con cinco edificios y una superficie agregada de 30.000 metros cuadrados. Actualmente, el grupo de alimentación ocupa la mayor parte del inmueble. 

La inversión inmobiliaria en Barcelona ha aumentado un 53%, hasta los 640 millones de euros, durante el primer trimestre de este año. Sin embargo, se han cerrado muy pocas operaciones enfocadas en el sector de las oficinas, con un volumen transaccionado de 18 millones de euros en total.

Sin embargo, en el mercado hay expectativas de cierre de grandes operaciones, como la compra del edificio Planeta por parte de Pontegadea a Blackstone por alrededor de 250 millones de euros. En paralelo, la firma alemana Union Investment también planea vender la torre Diagonal Mar, actualmente ocupada por la tecnológica SAP. El precio de salida es de 100 millones de euros.