El FMI defiende impuestos a las viviendas vacías para fomentar el alquiler

Más vivienda pública e incentivos fiscales. Estas son de las recetas del Fondo Monetario Internacional (FMI) para fomentar el alquiler de vivienda en Europa, algo que, según reconoce el organismo en un documento titulado Alquiler asequible: hacerlo parte de la recuperación de Europa, es cada vez más difícil. El FMI apuesta por introducir mecanismos fiscales para penalizar las viviendas vacías.

El objetivo de los diferentes países debe ser, según el FMI, engordar el parque de vivienda disponible para alquiler. Una de las medidas que propone el organismo para lograrlo es que “los gobiernos podrían ajustar los incentivos fiscales, penalizando las viviendas vacías”.

El FMI, que admite que está medido no siempre termina beneficiando a las personas con menos ingresos, apuesta también porque se desarrolle un parque público de viviendas en alquiler. Otras de las medidas aportadas por el organismo para solucionar el acceso a la vivienda de alquiler son ampliar las ayudas para alquiler entre los inquilinos más vulnerables.

FMI: “los gobiernos podrían ajustar los incentivos fiscales, penalizando las viviendas vacías”

 La entidad liderada por Kristalina Georgieva descarta, por otro lado, otras medidas por las que han optado algunos gobiernos durante los últimos años, como la limitación de precios imponiendo precios máximos o poniendo topes a las subidas. “No hay evidencias claras de que los controles de rentas hayan reducido las rentas, más bien parecen estar asociadas con una mejor oferta de viviendas”, señala el documento.

Según datos del FMI, de media, una familia española dedica un 27% de sus ingresos a hacer frente a alquileres. Por otro lado, cerca de un 60% de los hogares con ingresos más bajos gastan un 40% de sus ingresos al pago de alquileres, una situación que es más extrema entre los jóvenes residentes en ciudades.

El documento, que agrega que en los últimos años el coste de alquilar ha superado al de la compra, señala que la pandemia del Covid-19 agravará las dificultades de acceso al alquiler, pues “muchos de los que alquilan son particularmente vulnerables a la crisis del Covid-19 porque trabajan en sectores con mayor interacción y suelen tener menos acceso al teletrabajo”.

Según el FMI, el Fondo de Recuperación y Resiliencia de la Unión Europea (UE) puede jugar un papel clave en el desarrollo de vivienda social.