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La obra nueva sigue sin remontar, con 50.729 viviendas visadas en el primer semestre, lo que representa una caída del 5% respecto al mismo periodo del año pasado. Comparativamente, han dejado de construirse 2.651 inmuebles.

El subsector de construcción de edificios sumó 19.800 trabajadores de abril a junio, mientras que las actividades de construcción especializada y actividades inmobiliarias han ganado 33.300 y 17.300 ocupados, respectivamente.

El responsable de outbound para España de la operadora checa Flatio, especializada en alojamientos de corta y media estancia, asegura que el inmobiliario tiene que modernizarse para aprovechar el alza de los nómadas digitales.

La autoridad monetaria estadounidense ha vuelto a elevar el precio del dinero en Estados Unidos hasta un máximo del 5,5%, su registro más alto de los últimos 22 años. Además, ha dejado a entrever que esta subida no representa el fin del ciclo alcista.

El fondo norteamericano, que entró en Hipoges a principios de 2018, espera ofertas de entre 150 y 200 millones de euros.

La consultora señala que si bien se espera un crecimiento progresivo en el número de alumnos, el aumento de los costes de construcción y la difícil política de planificación dificultarán la inversión en residencias.

El organismo ha elevado la expansión económica prevista para la economía española en 2023 hasta el 2,5% por “la mayor solidez de los servicios y el turismo”. España se mantiene como la gran economía europea con un mayor ritmo de expansión.

El presidente y consejero delegado de Colliers en España apunta que la inversión volverá a remontar en el segundo semestre de 2024, con el hotelero como motor principal. Echavarren también destaca que el valor de los activos no se recuperará hasta finales de 2026.

Un informe de EY cifra en 28.000 las viviendas que aflorarían en Madrid y Barcelona de llevar a cabo un cambio de uso en las oficinas con menores perspectivas de ocupación. Por otro lado, Azora se marca como objetivo invertir 500 millones en el sur de Europa con su nuevo vehículo.

El tipo de interés medio se situó en el 3,15% (con una subida de 1,34 puntos respecto al del mismo mes de 2022), con el 38% de las hipotecas sobre viviendas constituidas a tipo variable y el 62% a tipo fijo.

Aunque en conjunto sólo representan el 1% de las promociones, las soluciones industrializadas ganan cuota en el sector y prometen ser la panacea a los diferentes retos que encara la construcción.

La gerente de la patronal de los trasteros en España destaca la apuesta por la profesionalización del sector, prevé que el mercado tienda a la concentración y remarca su función logística en el entramado de las ciudades.

Las nuevas aplicaciones automatizan tareas como los sistemas de iluminación, climatización o apagado y encendido de aparatos para ganar eficiencia, reducir costes y contribuir en sostenibilidad.

La sostenibilidad está poniendo de moda materiales como la madera oel cáñamo, aunque los tradicionales, como el aluminio, buscan una segunda vida a través del reciclaje.

La arquitecta de Bauwood, despacho especializado en construcciones de madera, repasa junto a su socia Laura Motilla las oportunidades y retos que tiene la madera en el sector constructivo.

Aunque las predicciones auguran una confianza en el sector inmobiliario español, más del 50% de los agentes consultados por Cbre se plantea posiciones más restrictivas en LTVs (relación préstamo-valor) y en ratios de debt yields.

La revolución de la vivienda no sólo ha llegado a la domótica y la tenencia. Los avances científicos y sociales y la creciente necesidad de adaptarse a la emergencia climática están apretando a arquitectos y promotores para buscar maneras de construir y materiales más sostenibles.

El catedrático de la Universitat Rovira i Virgili se muestra crítico con la nueva ley española sobre la vivienda y muestra su sorpresa ante el cambio de un modelo de tenencia en España que, a su juicio, había dado buenos resultados durante décadas.

El director de Arup España remarca que los usos mixtos son el pilar sobre el que sustentarán las ciudades a partir de ahora, pero también abre el gran interrogante de qué hacer con esos desarrollos construidos sobre la idea del monouso.

La caída del mes de junio, con valores negativos superiores al 4% respecto a 2022, confirma la tendencia variable de esta primera parte del año.

El stock de oficinas proclives a su reposicionamiento en ambas ciudades alcanza 2,5 millones de metros cuadrados, según EY. La consultora basa su proyección en el cambio de uso de oficinas con rentas bajas y escaso apetito inversor por residencial alternativo con rentas superiores.

La operación de la semana ha sido la compra de los hoteles y discotecas de Pachá en Ibiza por parte de la dubaití Five Holdings por 320 millones. Además, Inmho y LDC se han fusionado, dando lugar a Portik, un gigante de la gestión de fincas, con 400.000 unidades.

Bajo el nombre de Portik Group, la nueva compañía prevé cerrar 2027 con una cifra de negocio de más de 120 millones de euros, dos millones de viviendas bajo gestión y 4.000 empleados.

El director de logística de RPE Capital Markets admite que la subida de tipos ha impactado directamente en la inversión logística en España, aunque asegura que cuando la política macroeconómica cambie, la inversión volverá con ahínco al mercado español.

El informe de las diez tecnologías emergentes más importantes del 2023 elaborado por WEF muestra el impacto de la inteligencia artificial, mientras que la preocupación por el medio ambiente y la salud también se abren paso.

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