El mercado de oficinas europeo absorberá 9,2 millones de metros cuadrados en 2019

El mercado de oficinas en Europa se retrae un 4%. La absorción de oficinas en Europa se situará en 9,2 millones de metros cuadrados a cierre de 2019, lo que significa una ligera caída respecto a los 9,6 millones de metros cuadrados contratados durante 2018, según un informe publicado por Savills Aguirre Newman.

La escasez de espacio de buena calidad disponible en los centros de negocios de las principales ciudades europeas es una de las principales razones de la retracción. En este sentido, la tasa de disponibilidad media en estas zonas se situará en el 5,4% a cierre del actual ejercicio, 0,7 puntos porcentuales menos que en 2018.

Esta escasez en los principales mercados está provocando un gran impulso en la demanda de las zonas secundarias. Asimismo, también se está produciendo un incremento de la demanda de espacios de trabajo flexibles en toda Europa. En concreto, los operadores de coworking han contratado 687.000 metros cuadrados en toda Europa hasta septiembre, un 15% más que en el mismo periodo de 2018.

La directora de research de la consultora, Gema de la Fuente, asegura que “la renta media en oficinas de los principales distritos de negocios de Europa ha aumentado un 6,2% en los últimos 12 meses, frente al 4 % que se registró durante los 12 meses previos”. En todo caso, las rentas se han disparado un 10% en Barcelona y han crecido un 6,15% en Madrid durante 2019.