Residencial

Gesvalt fija el precio en 1.728 euros el metro cuadrado, un 27% por debajo del máximo histórico alcanzado a cierre de 2007. Los expertos siguen presenciando un escenario de incertidumbre para este y los próximos ejercicios.

Según Eurostat, la subida de los precios en España durante el último trimestre de 2024 fue del 1,8% respecto de los tres meses anteriores, cuando había alcanzado el 2,8%. Bajó, por el contrario, en Francia, Chipre y Estonia.

En el último trimestre de 2024, se realizaron 172.551 compraventas, el nivel más alto desde mediados de 2022. Esta cifra representa un aumento del 3,6% frente al trimestre anterior y un 32,9% más frente a doce meses antes.

Barcelona puede vivir un freno en su actividad inmobiliaria por unas medidas que para los expertos van en sentido contrario de lo que necesita el sector. Subirá la litigiosidad fiscal al querer rehabilitar vivienda aplicando IVA.

Ciudades como Londres siguen liderando en número de proyectos finalizados y en tramitación, pero los destinos de estilo de vida están marcando la tendencia: la Costa del Sol concentra buena parte de las promociones previstas.

El activo está ubicado en Fuenlabrada, ya cuenta con licencia de obras. Constará de 300 unidades de alojamiento de obra nueva, disponibles en diferentes tipologías y tamaños. El proyecto contará con el sello Breeam very good.

La ley exige contar con la autorización expresa de la comunidad con el objetivo de poder dedicar una vivienda a la actividad de usos turísticos (algo que no era necesario hasta este jueves), según un comunicado de la asociación.

Lanza cuatro proyectos build to rent y la adquisición de una promoción multifamiliar en mercados de alto crecimiento y poca oferta como Savannah (Georgia), Raleigh (Carolina del Norte), Carmel (Indiana) y Bristol (Wisconsin).

En un terreno anexo a la parcela donde se están promoviendo los primeros apartamentos de lujo, estas firmas planean llevar a cabo un segundo desarrollo, en una bolsa de suelo contigua, también con vistas al Mediterráneo.

Xavier Vilajoana resalta que “el decálogo recoge los principales focos sobre los que es imprescindible pasar a la acción inmediatamente, además de lograr un Pacto de Estado para mejorar el acceso a la vivienda de las familias”.

Espera alcanzar un total de 150.000 viajeros a través de las 15 ciudades en las que tiene actividad actualmente. Anuncia la compra de Alterschool, la escuela oficial de la Federación Española de Viviendas Turísticas (Fevitur).

Värde, que cuenta con el 76% del capital de la inmobiliaria, ha contratado a Eastdil Secured y Evercore como asesores en este proceso. El fondo estadounidense quiere aprovechar el momento de auge del sector residencial en España.

Para 2030, se espera que la tasa de cobertura de camas privadas hospitalarias se sitúe en 3,83, por debajo de la actual, que es de 4,13 camas por cada 100 habitantes, y se estima que deberían desarrollarse más de 4.000 nuevas.

Las mayores subidas de precios se concentran en zonas turísticas, polos de empleo y municipios próximos a éstos. Destaca especialmente la intensidad de la evolución de los precios en Madrid capital (un 15,1% más interanual).

Fondos y promotoras se muestran interesados en adaptar edificios históricos y corporativos al segmento prime residencial. Barrios como Salamanca, Chamberí o Justicia cuentan al menos con una docena de oficinas transformadas.

A cierre del ejercicio pasado, la compañía contaba con una cartera de negocio de 1.129 millones de euros, de los cuales 797 millones corresponden a construcción tradicional y el resto, 332 millones, a construcción industrializada.

El Ministerio de Derechos Sociales, Consumo y Agenda 2030 investiga a otras firmas del sector, mientras la compañía asegura que analizará el expediente y asegura que no obliga a “nadie” a contratar un seguro y cumple con la ley.

Avalon Properties, Sanjose Constructora y Aedas Homes impulsan estas viviendas en 7 grandes núcleos de la comunidad junto a otras promociones de alquiler con rentas que oscilan entre 561 y 897 euros, un 30% por debajo de mercado.

En el conjunto del país, se han solicitado casi 23.967 calificaciones provisionales en 2024, de las cuales 12.648 (el 53%), corresponden a la comunidad de Madrid, según Asprima. Esto supone un incremento del 682% frente a 2023.

La reforma afectará a 5.571 metros cuadrados de los 6.657 del inmueble, manteniéndose en la planta baja y primera el centro asistencial en la nueva sede. Las obras durarán dos años y tendrán un coste de 13 millones de euros.

El precio por metro cuadrado alcanza los 1.860 euros, el 6,1% más que hace un año. Se firmaron 28.127 hipotecas, lo que supone la mitad del total, con un incremento del 10,9% hasta alcanzar los 166.338 euros de promedio.

El decreto aprobado ayer por el Govern va a tener un impacto directo en la regeneración urbana de muchas ciudades catalanas y especialmente en Barcelona. En Cataluña hay más de 620.000 viviendas que tienen que reformarse.

También ha fijado un tipo del 20% en la compra de edificios enteros de viviendas, excepto si el comprador es una persona física, tiene un máximo de cuatro pisos o se destina a vivienda habitual del comprador y sus familiares.

Tienen constituido un vehículo de inversión conjunto donde han invertido 365 millones para desarrollar inicialmente unas 1.350 viviendas, con una facturación prevista de 475 millones de euros durante los próximos cinco años.

Las cuatro gestoras de fondos pasan a la final del proceso de venta de Livensa Living que, con 22 activos en España y Portugal, alcanza un valor de 1.300 millones. Ahora se inicia el análisis de los números para las ofertas.

3 4 5

EjePrime - Residencial | Noticias de promociones residenciales. Todas las noticias sobre el negocio inmobiliario residencial..

Publicaciones

EjePrime Dossier - Anual 2024

EjePrime Dossier - Anual 2023

Barómetro de Empresas Inmobiliarias en España 2023

EjePrime Dossier Vivienda del futuro

Ver todas las publicaciones

La visualización arquitectónica superará los 4.000 millones de dólares en 2031, según Allied Market Research, impulsada por la demanda de diseño inmersivo y la adopción de tecnologías como la realidad aumentada.

Patrocinado por

Especiales

La semana del ‘real estate’

La entrevista de la semana

2024: el año en el que el ‘real estate’ enfiló la consolidación

Multimedia

Entrevista con Mikel Echavarren (Colliers International Spain)

Entrevista con José María Álvarez (Asociación Española de Oficinas)

Entrevista con Anna Gener (Savills Barcelona)

Ver todos los vídeos