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Diario de información económica del sector inmobiliario

01 Febrero 2023F23.48h

C

Residencial

Por B. B.
05 Dic 2022
F04.58h

Home Capital Rentals obtiene un crédito de 4,2 millones para rehabilitar un edificio en Madrid

La socimi de alquiler de media estancia obtiene recursos para proceder a la rehabilitación integral del número 20 de la calle Apodada, un inmueble que adquirió a finales del año pasado por 4,6 millones de euros.

HCR financiación

 

Home Capital Rentals (HCR) se financia. La socimi especializada en alquiler corporativo de media estancia ha suscrito un préstamo con garantía hipotecaria por importe de 4,2 millones de euros sobre un inmueble localizado en el número 20 de la calle Apodada, en Madrid, según ha informado a BME Growth.

 

El préstamo, que tiene una duración de cinco años, se ha cerrado con una carencia de amortización del principal de 21 meses. El precio del crédito está referenciado al Euribor más un diferencial de 2,45 puntos.

 

Con estos recursos, HCR seguirá desarrollando la promoción en el número 20 de la calle Apodaca, en el barrio de Chueca-Justicia. La finca la adquirió a finales del año pasado por 4,6 millones de euros. Ahora procederá a su rehabilitación integral.

 

La socimi ya cuenta con licencia para desarrollar catorce apartamentos en alquiler de media y larga estancia de una y dos habitaciones sobre una superficie total de 1.592 metros cuadrados. Entre los servicios también habrá un espacio de coworking y un gimnasio.

 

 

La socimi de apartamentos de media estancia cerró el primer semestre con unas pérdidas de explotación de 283.714 euros, un 8,8% más que el mismo periodo de 202. La sociedad achaca estos números rojos a que “la mayor parte de los activos inmobiliarios no han iniciado su explotación”, según comunicó en su día a BME Growth.

 

Actualmente, Home Capital Rentals explota cinco edificios (tres en Barcelona y dos en Madrid) que suman 71 unidades. El pasado abril, entro en funcionamiento un inmueble en el distrito 22@ de Barcelona, en el número 276 de la calle Pujades. La entrada en explotación escalonada de nuevos inmuebles con apartamentos está disparando sus ingresos.

 

Así, la socimi cerró el primer semestre con un importe neto de la cifra de negocio de 872.111 euros, un 167,7% más que un año antes. El resultado de la primera mitad del ejercicio se ha cerrado con unas pérdidas de 658.122 euros, un 56,2% más. 

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