Comercial

Castro cuenta con una experiencia profesional de doce años en posiciones similares en Orange, Intu y Unibail Rodamco Westfield. Inició su trayectoria en URW, donde trabajó durante ocho años y ocupó cargos de responsabilidad.

La directiva asegura que la confianza de los consumidores ha aumentado y eso se ve reflejado en la actividad tanto de operadores como de inversores. La demanda de espacios de calidad persistirá, lo que impulsará las rentas al alza

Las principales categorías aumentaron ventas de forma significativa, destaca la fortaleza de los establecimientos de hogar, bricolaje y electrónica (+12,1%) y la progresiva recuperación de los de ocio y entretenimiento (+7,4%).

La socimi española del fondo Vukile retoma la operación tras la Dana. La cartera de la socimi ascenderá a veinte activos, con una superficie bruta alquilable de 518.719 metros cuadrados y un valor de más de 1.621 millones de euros

Las afluencias superaron los niveles de 2023, con un 2,5% más de visitantes, mientras que las ventas de inquilinos superaron los niveles de 2023, con un 5,5% más. El 30% de los más de cien contratos firmados son de nuevas marcas.

El centro, hasta ahora propiedad de Trajano, está localizado en el corredor comercial de la A-2, cuenta con una superficie próxima a los 34.000 metros cuadrados y 1.200 plazas de párking. Se construyó en 2007 y se renovó en 2019.

La afluencia a los centros comerciales españoles se elevó un 1,5% en febrero respecto al mismo mes de 2024. El informe de Sensormatic Solutions destaca el fin de las rebajas o San Valentín como posibles causas del incremento.

Les siguen Comunidad Valenciana, Cataluña y Canarias, con un 12,1%, un 9,7% y un 6,1%, respectivamente. En el otro extremo de la tabla, Ceuta, Melilla, La Rioja y Cantabria no alcanzan el 1% de superficie bruta alquilable.

La socimi acordó la operación de venta el pasado día 25, activos que cuentan con una superficie de 3.311 metros cuadrados y fueron adquiridos en 2018 a El Corte Inglés estructurándose una operación de sale&leaseback a corto plazo.

La inversión total en retail ha alcanzado los 2.000 millones de euros en 2024 y ha duplicado la cifra de 2023. En locales comerciales, el inversor privado ha sido protagonista, con un gasto de 300 millones de euros en zonas prime.

JLL ha identificado 1.189 locales high street en Madrid y Barcelona, que suman 624.100 metros cuadrados de espacio comercial. Pertenecen a 795 propietarios y están ocupados por 699 operadores. Paseo de Gracia es la calle más cara.

El presidente de la patronal española argumenta que la mayoría de nuevos proyectos son de pequeño tamaño, hasta 20.000 metros cuadrados de superficie bruta alquilable, por lo que “se adaptan más fácilmente a su mercado”.

Las afluencias alcanzaron 1.907 millones de visitas, un 3,2% más que doce meses antes, y las ventas medias por visita aumentaron un 2,6%, con un impulso notable por parte de las firmas de moda, que registraron un 6,2% más.

Durante el ejercicio pasado, los ingresos netos por alquileres ascendieron a un total de 1.066,1 millones de euros, lo que supone un aumento del 6,1% en comparación con el año anterior, o del 6,3% en términos comparables.

Los centros que gestiona la multinacional española recibieron el año pasado más de 69 millones de visitantes y el gasto medio por visitante se incrementó un 6%. La firma seguirá con su plan de reformas y ampliaciones de activos.

Próximamente, la compañía podrá empezar a reformar “de manera considerable” su centro en Mallorca y añadir nuevas marcas, ya que finalmente ha logrado un acuerdo con todas las administraciones públicas en ese territorio.

Los centros comerciales lideran la inversión con 1.524 millones de euros transaccionados. Los parques de medianas, en segunda posición, con una inversión de 450 millones, y los locales de calle en tercer lugar, con 430 millones.

El inmueble con un precio más alto es el local ubicado en la calle Serrano, en la capital. El espacio está ocupado por la marca Michael Kors y ha sido comprado por 27,5 millones de euros, con una rentabilidad neta del 3,3%.

Los centros comerciales registran en 2024 un dato superior en un 5% y llegan a 105,5 euros por metro cuadrado de renta mensual, mientras que los parques comerciales se encarecen un 4%, hasta 21 euros por metro cuadrado al mes.

Rivoli se convierte en copropietario del activo junto con Nuveen, que controla el otro 50% del capital, a la vez que da salida a la inversión de Intu, que se encontraba en concurso de acreedores desde el mes de junio de 2020.

Hasta 99 establecimientos de su espacio comercial, entre los que se encuentra oferta de ocio y restauración al completo y más de la mitad de las firmas de moda del centro comercial, vuelven a abrir tras la dana del pasado octubre.

El número de inauguraciones en 2024 creció, tras presenciar la apertura de ocho nuevas boutiques. Este activo también incrementó la afluencia de público, hasta llegar a casi tres millones, con impulso de compradores nacionales.

Ha logrado ingresos netos por alquileres de 370,7 millones de euros, lo que supone un aumento del 8,3% frente a 2023, impulsado por una mayor ocupación y la optimización de su mix comercial. En España, su negocio ha crecido un 5%.

Se llamará Victoria Retail Park y sus obras comenzarán en las próximas semanas. El futuro activo, operativo a finales de noviembre de 2025, contará con una SBA de 7.200 metros cuadrados y más de 200 plazas de aparcamiento.

Según un informe elaborado por Oxford Economics y JDM Retail, las dos ciudades concentran los centros urbanos de Europa que ofrecen mejores resultados en cuanto a tamaño del mercado, crecimiento y facilidad para hacer negocios.

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