Empresa

La institución financiera pública, dependiente del Departament de Economia de la Generalitat de Catalunya, prevé destinar aproximadamente 300 millones para este programa dirigido tanto a proveedores públicos como privados.

Finalmente, los 120.000 metros cuadrados pasan al banco presidido por Ana Botín, que era la principal acreedora de esta familia andaluza, una de las mayores fortunas de España y uno de los principales terratenientes del país.

Inicia las obras de Bolueta Homes II, un proyecto que generará 450 empleos y marca la fase final de una de las mayores iniciativas de regeneración urbana de Bilbao. Este proyecto representa el último edificio de obra nueva.

Con una red de diez oficinas en Europa, M7 Real Estate tiene grandes ambiciones de expandir sus actividades en España y aprovechar así el momento actual del ciclo de mercado inmobiliario en el país.

El ejecutivo cuenta con más de veinte años de experiencia en el sector de la consultoría, tanto financiera como inmobiliaria, refuerzando su crecimiento en los servicios de consultoría inmobiliaria, financiera e industrial.

Ambas compañías están desarrollando conjuntamente el proyecto de alojamiento estudiantil de 14.500 metros cuadrados, programado para abrir en septiembre de 2025. Las obras avanzan lideradas por Serom, del grupo Catalán Calaf.

Con esta inversión, la compañía amplía su presencia al ocupar un edificio completo en una zona prime de Barcelona, consolidando así su posición en el mercado de los espacios de trabajo flexibles. Su nueva planta ocupa 450 metros.

La compra se cerrará con fondos de Blackstone. El hotel fue adquirido por Hines y Henderson Park en 2017 en una subasta por 33 millones. Un año después, alcanzaron un acuerdo con Hyatt para operarlo bajo la marca Grand Hyatt.

El nuevo edificio está diseñado por el estudio Arquivir Arquitectos, tendrá una calificación de tres estrellas y contará con 5.734 metros cuadrados de superficie y 159 habitaciones. Las obras terminarán en diciembre de 2025.

Se trata de un complejo de 27 apartamentos turísticos con categoría de dos llaves y supone la primera incursión de la firma en este segmento. La explotación del activo corre a cargo de la conocida marca alemana Numa Stays.

Un total de 1.409 viviendas que ofrecerían un retorno de entre el 7% y 8% a quienes inviertan en su desarrollo, terminen la obra y los alquilen. Promociones build to rent en ubicaciones secundarias de España con escasa demanda.

La mitad de este importe se distribuiría entre diciembre de 2024 y enero de 2025, y la otra mitad a lo largo del primer trimestre de 2025, ambos repartos a través de reducciones del capital con devolución de aportaciones.

La firma tiene el objetivo de maximizar la experiencia de estos profesionales en el asesoramiento inmobiliario para ‘family offices’ y grandes patrimonios privados, con “oportunidades de liquidez y crecimiento a largo plazo”.

El acuerdo de recapitalización, apoyado por sus principales accionistas -los hermanos Amodio-, incluye aplazamiento de intereses y la implementación de una estructura de interés PIK escalonado, que irá del 4,65% al 8,95% en 2027.

La firma ha logrado unos ingresos brutos por alquileres (GRI) en términos comparativos de cerca de 36 millones de euros (2,3% más que 12 meses antes), y un beneficio operativo (Ebitda) por encima de los 27 millones de euros.

La compañía que lidera Ismael Clemente eleva un 4,7% las rentas de alquiler de sus activos. Asimismo, la compañía ha reducido su ratio de endeudamiento hasta el 27,4% del valor de sus activos, frente al 35% de cierre de 2023.

La compañía liderada por Juan José Brugera y Pere Viñolas señala “una senda alcista de crecimiento, gracias a una elevada ocupación y también a la capacidad de una oferta prime para capturar las rentas máximas en el mercado”.

La firma fundada en Cataluña presenta unos resultados trimestrales “muy sólidos y muy positivos”, habla de un crecimiento “muy saludable” y avanza que cumplirá sobradamente sus previsiones para el cierre del ejercicio 2024.

La compañía de promoción residencial, patrimonio y prestación de servicios Realia solicitará, después de la reducción de su capital, la exclusión de negociación de estas acciones amortizadas en las bolsas de Barcelona y Madrid.

La socimi española ha subrayado que “las socimis sólo gestionan un 0,69% del total de viviendas en alquiler disponibles en todo el territorio nacional y que disfrutan de un régimen fiscal que ha impulsado la inversión en España”.

Los ingresos de la gestora alemana de activos inmobiliarios también retrocedieron un 10%, hasta los 186 millones de euros, principalmente por las menores tarifas de gestión del desarrollo de proyectos para los clientes.

La eliminación de las socimis recortaría hasta un 9% el beneficio de Merlin y hasta un 5% el de Colonial. El grupo que lidera Ismael Clemente tiene el 88% de sus activos en España y la compañía que preside Brugera, el 30%.

La gestora afirma haber liquidado con éxito su vehículo de inversión, desinvirtiendo en tan solo año y medio, y que la operación ha supuesto la revalorización de un activo en decadencia a uno nuevo,reposicionado y en rentabilidad.

La nueva ubicación de Regus en Sevilla Este y la de Camas son parte de una estrategia más amplia para proporcionar instalaciones en lugares estratégicos, mientras el trabajo híbrido se consolida para cada vez más trabajadores.

Juan José Brugera ha recordado su fuerte presencia en París y asegura que reevaluará la ubicación de sus actividades. “El marco legal debería proteger a las compañías que han apostado por atraer inversión internacional”, dice.

8 9 10

EjePrime - Empresa | Noticias económicas de empresas del sector inmobiliario. Todas las noticias económicas de las principales empresas del negocio inmobiliario..

Publicaciones

EjePrime Dossier - Anual 2024

EjePrime Dossier - Anual 2023

Barómetro de Empresas Inmobiliarias en España 2023

EjePrime Dossier Vivienda del futuro

Ver todas las publicaciones

Especiales

La entrevista de la semana

La semana del ‘real estate’

2024: el año en el que el ‘real estate’ enfiló la consolidación

Multimedia

Entrevista con Mikel Echavarren (Colliers International Spain)

Entrevista con José María Álvarez (Asociación Española de Oficinas)

Entrevista con Anna Gener (Savills Barcelona)

Ver todos los vídeos