Excem activa su segunda socimi: 250 millones para su proyecto de ‘hostels’

Excem continúa adelante con su plan de inversión de 620 millones de euros para la creación de tres socimis para promover servicios para millenials. El grupo, liderado actualmente por la segunda generación de los Hatchwell, acaba de activar su segunda sociedad especializada en hostels para jóvenes, tal y como ha explicado Antonio Mochón, director general de Excem Real Estate, a Eje Prime. Esta nueva fase se inicia después de haber echado a andar con su primera socimi, Excem Capital Partners Sociedad de Inversión Residencial.

Siguiendo la hoja de ruta dibujada por Excem, la segunda socimi en ponerse en marcha será la especializada en hostels y apartamentos turísticos para jóvenes. La compañía ya ha constituido la sociedad destinada a esta actividad, que operará bajo el nombre Excem Capital Partners Hospitality. Por ahora, el único administrador de la sociedad será Philip Hatchwell Altarar.

El segundo proyecto de Excem responde a una “demanda latente”, según la compañía, que sostiene que cada año los jóvenes de todo el mundo destinan más de 230.000 millones de dólares en viajar y sólo hay seis empresas en el mundo que estén especializadas en ofrecerles alojamiento de calidad a precios competitivos.

La inversión para esta segunda socimi será de 250 millones de euros hasta 2018, aproximadamente. La compañía se ha marcado el objetivo de contar con 3.500 camas en una decena de edificios, repartidos principalmente en Madrid y Barcelona, además de otras ciudades turísticas del país.

Los socios de Excem en este proyecto son inversores privados, empresarios y family offices

Según los datos facilitados por el grupo, la primera socimi, en la que la compañía invertirá 170 millones de euros en pisos para estudiantes y nuevos profesionales, ha logrado una rentabilidad para sus inversores del 5,95% Esta cifra se ha logrado tras invertir los doce primeros millones de euros en adquirir 20 viviendas en alquiler, con 130 habitaciones en gestión.

La compañía se ha centrado en la compra de viviendas con un desembolso medio de 470.000 euros. En 2017, la socimi continuará su política inversora, con los 35 millones que tiene previsto captar en una próxima ampliación de capital en el mes de abril y una posterior, a final de año, de 80 millones.

Los socios de Excem en este proyecto son inversores privados, empresarios y family offices. Aunque estas vayan a ser las primeras socimis que lanza al mercado la familia Hatchwell, los lazos de esta saga con el mundo inmobiliario se remontan a principios de los años setenta, cuando Mauricio Hatchwell Toledano fundo el grupo, especializado primero en cemento y, más tarde, en tecnología y real estate. En la actualidad, el grupo está dirigido por sus hijos y herederos David, Philip y Kareen Hatchwell Altaras.

Tercer proyecto: el ‘coworking’

Después de los pisos para estudiantes y los hostels, Excem lanzará una tercera socimi especializada en el coworking. “El tercer proyecto estará dirigido, en concreto, al joven que se profesionaliza y da los primeros pasos de lo que será su futuro en el mundo laboral”, explican desde Excem Real Estate.

Con este movimiento, el grupo apuesta por el sector de las oficinas, donde creará espacios de coworking. El grupo ha cerrado un acuerdo con una de las principales empresas internacionales especializadas en este tipo de espacios e invertirá 200 millones de euros en la adquisición de una decena de edificios. Este será el proyecto más a largo plazo del grupo, puesto que se da de margen para completarlo unos ochos años.