GRC IM se alía con el fondo británico Hayfin Capital para ofrecer crédito alternativo en España

Operación de calado en el mercado de deuda alternativa en España. La gestora española GRC IM se ha aliado con el fondo británico Hayfin Capital para crear un vehículo con el objetivo de ofrecer crédito alternativo por un volumen de hasta cien millones de euros, según el comunicado remitido por la gestora.

GRC IM nació a mediados del pasado noviembre, cuando Alberto González de las Heras (ex Rodamco, Patrizia y Meridia Capital), Walter Fábrega y Javier Boccherini (ex JLL y fundadores de Auric Partners), y Joao Oliveira (ex Aina Hospitality Advisors) decidieron impulsar una gestora de inversiones inmobiliarias con radio en la Península Ibérica.

Al proyecto se añadió Kaho Ha, empresario chino-español que en los últimos ejercicios había gestionado la división española del fondo alemán Global Realty Capital, por lo que decidieron adoptar el mismo nombre del vehículo (añadiendo la especificación de gestora inmobiliaria), aunque la gestión es independiente al del fondo germano.

El nuevo vehículo nacido de la joint venture con Hayfin Capital focalizará su inversión en todo tipo de activos, aunque por el momento actual del mercado estará centrada en inmuebles residenciales, logísticos, hoteleros y alternativos ubicados en las principales ciudades españolas, así como en Lisboa y Oporto.

El vehículo se centrará en una primera fase en inmuebles residenciales, logísticos, hoteleros y alternativos

La alianza ya ha dado como resultado el cierre de una primera operación en Málaga para financiar a la promotora Nuovit Homes en la compra de suelo para el desarrollo de una promoción residencial de 44 viviendas de obra nueva. Adicionalmente, el equipo está analizando otros tres proyectos que, actualmente, se encuentran en proceso de due diligence y los cuales se ubican en Madrid, Barcelona y Málaga. 

Kaho Ha, socio y consejero delegado de GRC IM, ha señalado que “este acuerdo supone un hito muy importante para nosotros, ya que nos permite tener acceso a un socio de capital global que aporta fondos, mientras que nosotros ofrecemos el conocimiento local; igualmente, consideramos que es una excelente noticia para el sector inmobiliario español porque hay una necesidad real de financiación que no cubren las entidades bancarias y a la que podemos responder con vehículos como éste”, apunta el directivo. 

Por su parte, Alberto González de las Heras, socio de inversión y gestión de activos de GRC IM, ha añadido añade respecto a la estrategia de activos reales, que “nuestra estrategia se centra en identificar oportunidades  de valor añadido normalmente fuera de los cauces habituales, trabajando el ángulo para  materializarlas, así como aportar nuestro conocimiento del mercado local para dar valor al activo a  través de una gestión proactiva; nos adaptaremos a las tendencias de cada mercado, pues  conocemos muy bien todos los segmentos, ya sean hotelero, flex living, oficinas, retail o logístico”, ha destacado González.