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Diario de información económica del sector inmobiliario

28 Septiembre 2022F18.09h

C

Empresa

Por EjePrime
25 Mar 2022
F17.30h
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Sareb canceló deuda por 1.250 millones de euros el pasado ejercicio

La sociedad recupera la actividad prepandémica al cerrar el pasado año con unos ingresos de 2.274 millones. La comercialización de inmuebles ascendió el año pasado a 23.263 unidades, un récord histórico para la entidad.

Sareb cancela deuda por 1.250 millones en 2021

 

Sareb avanza en su liquidación de su pasivo. La sociedad controlada por el Estado y participada por un grupo de bancos y aseguradoras españolas ha cancelado con cargo a la caja generada en 2021 más de 1.250 millones de euros de deuda avalada por el Estado, con lo que la deuda viva se sitúa en los 33.664 millones de euros, según ha informado a través de un comunicado.

 

En sus nueve años de vida Sareb ha reducido el aval de Estado en 17.100 millones de euros, el 34% del total. La compañía ha superado en 2021 los niveles de cancelación de deuda previos a la pandemia (713 millones de euros en 2019), tras obtener unos ingresos de 2.184 millones de euros, un 54% más que 2020 y cerca del importe registrado en 2019.

 

Por su parte, los ingresos procedentes de las actividades recurrentes de negocio han ascendido a 2.274 millones de euros, por encima de los niveles de 2019. La empresa trabaja para evitar una salida excesiva de activos de mayor calidad, impulsar la venta de los menos líquidos y priorizar los canales minoristas en la comercialización de los inmuebles, al tiempo que desarrolla actividades para aumentar el valor de la cartera, como la promoción inmobiliaria, la terminación de obras sin finalizar y la gestión urbanística de suelos.

 

Del volumen de ingresos de 2021, un total de 1.499 millones procedían de la gestión y venta de inmuebles, lo que supone un repunte del 77% frente a 2020. El negocio de préstamos generó 657 millones, un 16% más respecto a 2020, pero por debajo de 2019 debido a la reducción de esta parte de la cartera y a la transformación de los activos financieros en inmuebles.

 

 

El 85% de las ventas se ha realizado a través de canales minoristas (a particulares y empresas) en 2021, el ejercicio en el que menos se ha recurrido a las operaciones institucionales. El resto, 28 millones de euros, se correspondió con otros ingresos.

 

En 2021 ha sido significativa la progresiva recuperación de la actividad en el segmento residencial, cuyas ventas alcanzaron un volumen de 1.031 millones de euros, el 61% más que en 2020. El crecimiento fue todavía mayor en el caso de los suelos y los activos terciarios, que aportaron 386 millones de euros, lo que supone un incremento del 142% frente a 2020 y del 58% respecto a 2019.

 

Sareb alcanzó en 2021 su récord histórico de venta de inmuebles con la comercialización de 23.263 unidades de diferente tipología (residencial, suelo y terciario). De ellas, 19.226 se correspondían con activos propios, en tanto que 4.037 eran inmuebles que figuraban como garantía de préstamos de promotores.

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