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Diario de información económica del sector inmobiliario

25 Noviembre 2020F18.29h

C

Industrial

Por EjePrime
10 Jul 2017
F16.24h

Madrid bate récords de contratación logística en el primer semestre del año

 Las rentas medias a cierre de junio se incrementan frente al primer semestre del año anterior, aunque el segmento de mayores alquileres se mantiene estáticos.

El negocio de la logística se caliente en España. Según la consultora inmobiliaria Cushman&Wakefield, el primer semestre del ejercicio ha marcado un récord en contratación de espacios logísticos en Madrid, con más de 260.000 metros cuadrados alquilados hasta junio.

 

 Las rentas medias a cierre de junio se incrementan frente al primer semestre del año anterior, aunque el segmento de mayores alquileres se mantiene estáticos. “Los nuevos contratos se centran en la primera y tercera corona: mientras que en la primera están activos los distribuidores de paquetería, principalmente Getafe y San Fernando de Henares, en la tercera corona se buscan grandes espacios para logística de volumen (por encima de 20.000 metros cuadrados) con buena ubicación.

 

 Las rentas prime se mantienen estables en Madrid, sin embargo las rentas medias si comienzan a recuperarse. En la primera corona, la renta media ha crecido un 6% anual y en la segunda y la tercera crece un 18%.

 

En cuanto a Barcelona, la contratación de espacio logístico se mantiene en el primer semestre en Barcelona respecto a los resultados del año anterior, según la consultora. En lo que va de año, Barcelona acumula una contratación logística de 236.000 metros cuadrados, cifra muy similar a la alcanzada en el mismo periodo del año anterior.

 

Los metros cuadrados contratados en el segundo trimestre están en línea con la absorción de los primeros meses del año, alcanzando 112.000 metros cuadrados en total. La absorción de la zona del Camp de Tarragona y el Vallès Oriental acaparan dos terceras partes de la contratación del área de influencia de Barcelona.

 

“Las rentas en las zonas prime se mantienen con presión al alza en activos muy concretos”, se desprende del estudio.  “El mercado inmologístico está a pleno rendimiento en Barcelona y en ascenso en Madrid - explica Ramiro Rodríguez, director de research de Cushman&Wakefield España-; observamos anticipación por parte de los operadores en Cataluña lo cual ha agotado las mejores localizaciones”.

 

“Hace un año identificamos en Madrid cierta cautela por porte de los operadores logísticos a la hora de contratar espacio. Hoy por hoy esta cautela es más reducida, a medida que se evidencia la necesidad de espacios para la distribución en España”, sostiene.

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