Massimo Saletti, alto ejecutivo del banco estadounidense JP Morgan, y Jonathan Hull, responsable de clientes en Enea de la consultora analizaron ayer en Londres la evolución que seguirá el mercado durante los próximos meses en un acto organizado por The District.
La socia de la consultora Nirvana Real Estate, especializada en el mercado de oficinas madrileño, destaca la bifurcación en la capital entre CBD y el resto, pero señala que los reposicionamientos en las zonas descentralizadas devolverán la demanda fuera del centro.
BlackRock señala la Inteligencia Artificial (IA), la fragmentación geopolítica, la transición ecológica y el envejecimiento de la población marcarán la nueva era económica tras la pandemia y anima a invertir en los sectores y negocias que las exploten.
La mayoría de los inversores tiene la intención de mantener sus carteras inmobiliarias sin cambios durante los próximos meses, según la encuesta anual a inversores realizada por Patrizia.
Las tasaciones hipotecarias de inmuebles en proyecto experimentaron un descenso del 55,1%, realizándose únicamente 1.500 tasaciones de proyectos. No obstante, el importe global tasado de obra nueva aumentó un 6,5%, según AEV.
La estadística se ha situado un 3,8% por encima de la registrada en el mismo mes de 2019, antes de la pandemia. La cifra de mayo consolida la tendencia registrada en abril, cuando la estadística ya registró máximos.
El rebote de cotizantes en junio supone que el sector sume cinco meses consecutivos con el número de trabajadores al alza, lo que deja atrás la caída en el mercado laboral inmobiliario de diciembre y enero.
De enero a junio, los fondos de inversión han mantenido el 57% de cuota total, frente al 65% del año pasado. Por su parte, los inversores privados han elevado su participación desde un 5,5% en 2022 a un 20%, según Savills.
Respecto los materiales, el sector se ha beneficiado del descenso interanual del 17,7% en el precio del acero en abril, aunque tanto el cemento como el hormigón se han encarecido un 27,2% y un 19,1%, respectivamente.
El volumen de compraventas se elevó a 16.500 millones de euros el año pasado, la menor cuantía desde 2016. Todos los segmentos, excepto el retail, experimentaron retrocesos en el volumen de las transacciones.
La gestora de Thierry Julienne y Jesús Valderrama invertirá 500 millones de euros en cuatro años en logística, living y ocio, mientras que GOP Properties levantará un edificio de oficinas en el Ensanche de Vallecas por 11,5 millones de euros.
Los salarios para nuevas contrataciones están congelados en los últimos doce meses, aunque los perfiles más técnicos de la construcción muestras aumentos de entre el 10% y el 15%.
La de junio es la tasa más baja desde marzo de 2021, cuando el avance de precios se situó en el 1,3%. Por su parte, la tasa de la inflación subyacente disminuye dos décimas, hasta el 5,9%, registrando su menor avance del último año.
Los mayores que viven solos son los que destinan un mayor porcentaje de su gasto a la vivienda, con cerca de un 40% del total. En cambio, las familias numerosas son las que menos, con un 19%.
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