Residencial

Para 2030, se espera que la tasa de cobertura de camas privadas hospitalarias se sitúe en 3,83, por debajo de la actual, que es de 4,13 camas por cada 100 habitantes, y se estima que deberían desarrollarse más de 4.000 nuevas.

Las mayores subidas de precios se concentran en zonas turísticas, polos de empleo y municipios próximos a éstos. Destaca especialmente la intensidad de la evolución de los precios en Madrid capital (un 15,1% más interanual).

Fondos y promotoras se muestran interesados en adaptar edificios históricos y corporativos al segmento prime residencial. Barrios como Salamanca, Chamberí o Justicia cuentan al menos con una docena de oficinas transformadas.

A cierre del ejercicio pasado, la compañía contaba con una cartera de negocio de 1.129 millones de euros, de los cuales 797 millones corresponden a construcción tradicional y el resto, 332 millones, a construcción industrializada.

El Ministerio de Derechos Sociales, Consumo y Agenda 2030 investiga a otras firmas del sector, mientras la compañía asegura que analizará el expediente y asegura que no obliga a “nadie” a contratar un seguro y cumple con la ley.

Avalon Properties, Sanjose Constructora y Aedas Homes impulsan estas viviendas en 7 grandes núcleos de la comunidad junto a otras promociones de alquiler con rentas que oscilan entre 561 y 897 euros, un 30% por debajo de mercado.

En el conjunto del país, se han solicitado casi 23.967 calificaciones provisionales en 2024, de las cuales 12.648 (el 53%), corresponden a la comunidad de Madrid, según Asprima. Esto supone un incremento del 682% frente a 2023.

La reforma afectará a 5.571 metros cuadrados de los 6.657 del inmueble, manteniéndose en la planta baja y primera el centro asistencial en la nueva sede. Las obras durarán dos años y tendrán un coste de 13 millones de euros.

El precio por metro cuadrado alcanza los 1.860 euros, el 6,1% más que hace un año. Se firmaron 28.127 hipotecas, lo que supone la mitad del total, con un incremento del 10,9% hasta alcanzar los 166.338 euros de promedio.

El decreto aprobado ayer por el Govern va a tener un impacto directo en la regeneración urbana de muchas ciudades catalanas y especialmente en Barcelona. En Cataluña hay más de 620.000 viviendas que tienen que reformarse.

También ha fijado un tipo del 20% en la compra de edificios enteros de viviendas, excepto si el comprador es una persona física, tiene un máximo de cuatro pisos o se destina a vivienda habitual del comprador y sus familiares.

Tienen constituido un vehículo de inversión conjunto donde han invertido 365 millones para desarrollar inicialmente unas 1.350 viviendas, con una facturación prevista de 475 millones de euros durante los próximos cinco años.

Las cuatro gestoras de fondos pasan a la final del proceso de venta de Livensa Living que, con 22 activos en España y Portugal, alcanza un valor de 1.300 millones. Ahora se inicia el análisis de los números para las ofertas.

En cuanto a oferta de obra nueva, actualmente existen 153 viviendas a la venta distribuidas en 22 proyectos en total. De ellos, el 55% se encuentra en el barrio de Salamanca, mientras que Chamberí concentra el 23% de la oferta.

El nombramiento obedece al reconocimiento de su labor al frente de la asociación entre abril de 2015 y septiembre de 2024. El actual presidente, Vilajoana, le agradece la defensa de los intereses de los promotores constructores.

Desde este martes y hasta el jueves se celebra la edición de la Semana de la Construcción, donde se debatirán los problemas del real estate, al tiempo que se conocerán los materiales más innovadores y sostenibles del sector.

Estas viviendas corresponden al Plan Vive II y ahora están en construcción. Está previsto que las primeras unidades se entreguen entre finales de este año y 2026. Su impulso se llevará a cabo mediante colaboración público-privada.

Con un ritmo incipiente que oscila entre el 1,5% y el 3% de la vivienda que se produce, la industrialización reduce hasta en un 30% la duración de los proyectos y es menos intensiva en mano de obra, ya que produce en fábricas.

El sector residencial carece del suficiente suelo finalista para cubrir un déficit de viviendas de 500.000 unidades. Las tres grandes promotoras suman solares para poder construir 74.011 casas en 2024 y aumentan su cartera un 12%.

En cuanto al importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas, subió un 11,9% interanual en el arranque de 2025, hasta los 152.233 euros, mientras que el capital prestado aumentó un 24,3%, hasta 5.793,6 millones.

El fondo noruego ha comprado el 40% en AXA Lifestyle Housing, hólding de The Boost Cosiety, propietaria y gestora integrada de viviendas para estudiantes en Francia y España. El coste de la operación alcanza los 240 millones.

Tras una década de experiencia en el sector, Álvarez-Pickman ha desarrollado una carrera muy dilatada que abarca desde la consultoría inmobiliaria, la auditoría, la estructuración de fondos, hasta transacciones de inversión.

Al igual que está sucediendo con el precio de la vivienda, el suelo también está registrando un rally alcista y se sitúa en 175,5 euros por metro cuadrado, el dato mayor desde los 187,4 euros que registró a cierre de 2012.

Con el avance de enero de 2025, el volumen de transacciones encadena siete meses de alzas interanuales, aunque la del primer mes de este año ha sido mucho más moderada que la de diciembre de 2024, cuando registró un 37,7% más.

Mientras las residencias más baratas suben de media cerca del 8%, las denominadas de alto standing lo hacen el 4%. Recoletos, en Madrid, se consolida como la zona con el precio máximo de España, a 19.000 euros el metro cuadrado.

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