Los agentes apuntan a una bajada en el precio de segunda residencia en España

El precio en segunda residencia se modera. Los agentes inmobiliarios en España anticipan que durante los próximos meses se podrían ajustar los precios en las segundas residencias, según recoge el análisis desarrollado en el Barómetro Inmobiliario que elaboran la Unión de Créditos Inmobiliarios (UCI) y Spanish International Realty Alliance (Sira).

Sin embargo, el mismo documento recogido por EuropaPress, ha precisado que si bien los precios pueden descender, la financiación puede encarecerse como consecuencia del aumento en la demanda de segundas residencias por parte de los clientes extranjeros.  En concreto, siete de cada diez encuestados ha respondido que esperan que el volumen de vendedores de segundas residencias aumente durante los siguientes meses.

En el mismo sondeo, en el que participan 313 profesionales inmobiliarios, se ha registrado que un 55% de los panelistas consideraban que el número de compraventas se mantendría estable o con un crecimiento moderado durante el próximo trimestre, frente al 45% restante que creía que se advertirían descensos.

José Manuel Fernández, subdirector general de UCI, ha recordado que en 2020 la vivienda que se destinaba al segmento de las segundas residencias era del 9%, frente al 13% anotado en 2022. El directivo ha estimado que el porcentaje seguirá aumentando en los próximos meses de 2023. En cualquier caso, la evolución del barómetro demuestra que la demanda en segundas residencias sigue consolidándose a pesar del contexto económico del país.

El 55% de los encuestados considera que aumentará el volumen de operaciones de compraventa en segundas residencias

Según el informe Prime-World Second Home Locations publicado por Savills en julio, el sur de Europa se erigió como la ubicación preferida para adquirir una segunda residencia prime. El indicador tomó como referencia la oferta comercial y los restaurantes de alta gama, los hoteles de lujo de cada mercado, los precios de las propiedades residenciales prime y el alcance global y los enlaces de cada ubicación a través de conexiones de vuelos.

Según el informe de la consultora, Mallorca ocupaba el quinto lugar en el listado de los destinos más atractivos, sobre todo gracias a su estilo de vida y a la posición que ocupa como enclave estratégico para viajar a España o al resto de Europa. De hecho, Savills aseguró que Mallorca funciona como refugio residencial de primer nivel, y confirmó que la isla se verá beneficiada con la introducción de la visa digital.

No obstante, Savills afirmó que el contexto posterior a la pandemia influyó significativamente en los mercados inmobiliarios mundiales, destacando la afectación que sufrió el sector de las segundas residencias.