Residencial

Ester Capella, consellera de Territorio de la Generalitat de Cataluña, ha anunciado que bajarán de diez a cinco el número de viviendas para convertir a un propietario en gran tenedor.

En paralelo al descenso de las transacciones, el precio de los alquileres en los países de la Unión Europea registró un aumento medio del 2,9% a cierre del primer trimestre, frente al alza del 0,8% en el precio de la vivienda.

El segmento ha registrado una inversión de más de 1.600 millones de euros. De ellos, un 72% se han destinado tanto a build-to-rent como build-to-sell. El senior living aún no ha registrado actividad transaccional en 2023.

Aunque la comparativa con la primera mitad de 2022 es negativa, el número de transacciones residenciales en los seis primeros meses de este ejercicio es superior al del mismo periodo de 2021 y 2019.

La evolución en el último mes supone un repunte de tres décimas con respecto a la tasa de incremento mensual de seis décimas de junio. El mayor incremento se registra en los enclaves mediterráneos y los municipios de interior.

Las 61.414 unidades transaccionadas en el séptimo mes del año registraron un precio medio de 1.600 euros por metro cuadrado, lo que supone un descenso del 2,6%. Sólo Asturias anotó un incremento de operaciones, según el Notariado.

La promotora se estrena con su primera promoción en la capital catalana y aterriza en Badalona. Además, amplía su huella en L’Hospitalet de Llobregat y levantará dos nuevas promociones en Vilanova i la Geltrú.

El volumen de inversión inmobiliaria en el Viejo Continente, que se prevé que registre un total de 163.000 millones de euros en 2023, se espera que repunte en 2024 un 35%, según los datos publicados por Savills.

El grupo se ha hecho un edificio residencial ubicado en el número 5 de la calle San Onofre, compuesto por 26 apartamentos y un local comercial ocupado por la marca de calzado deportivo Consuela.

Las principales deficiencias que presentan los inmuebles de segunda mano son la falta de ascensor o el poco espacio exterior, según el informe realizado por la Federación Nacional de Asociaciones Inmobiliarias (FAI).

La promotora inmobiliaria ya ha iniciado las obras de las 42 unidades del proyecto, que se está desarrollando sobre una superficie aproximada de 6.000 metros cuadrados en el club ubicado en la Costa Cálida de Cartagena.

La licitación residencial por parte de las administraciones públicas alcanzó 489,8 millones de euros en la primera mitad del año, con un avance del 49,2% en rehabilitación y un descenso del 12,8% de la obra nueva, según Seopan.

Ambas compañías han completado junto con la Evha (Entitat Valenciana D´Habitatge i Sol) el último trámite para el arranque definitivo del programa.

La inmobiliaria de Juan Antonio Gómez-Pintado actuará como promotor y constructor del proyecto, que se espera que esté terminado a mediados de 2025.

A través de la marca Cooper by Gestilar, el grupo inmobiliario se ha hecho con un terreno de 13.900 metros cuadrados en el Área de Reparto Pozuelo Oeste (Arpo) en el que levantará viviendas con protección pública de precio limitado (Vppl).

La joint venture entre la promotora y el fondo ya han cerrado su primera adquisición, con la compra de dos suelos por veinte millones de euros en los que prevén construir más de 150 nuevas viviendas.

Las obras de ambos residenciales ya están en marcha, las está ejecutando Constructora San José, y las entregas están previstas para el primer trimestre de 2025 en San Juan de Alicante y a mediados de 2025 en Alcalá de Henares

La compañía holandesa acuerda un crédito con Bbva para construir una residencia de estudiantes de 520 unidades en el parque tecnológico de la capital nazarí. La inauguración está prevista para septiembre de 2024.

La adquisición forma parte de la estrategia de la gestora en este segmento del residencial, que en mayo ya comprendió la compra de un inmueble en pleno Eixample barcelonés y la entrada como socio mayoritario en la operadora Caterina House.

Los activos multifamily son el principal objetivo de adquisición de los inversionistas por primera vez en siete años, según los datos de Cbre.

El aumento de los precios se debe a la escasez de propiedades de alquiler disponibles y a la tendencia de probar antes de comprar, según Savills. Lisboa y Singapur concentran un alza superior al 40%.

La gestora sumará un total de 196 viviendas de alquiler. La promoción de Torrejón, de Prygesa, se completó en marzo, mientras que la del Cañaveral, de Neinor, está previsto que finalice sus obras en diciembre.

El Consejo de Gobierno de la comunidad decidió en su reunión de ayer interponer un recurso ante el alto tribunal al considerar que varios de sus artículos invaden competencias recogidas en su estatuto de autonomía.

Las rentas han registrado un alza interanual del 5,1% en junio, el mayor repunte de la serie histórica. En Londres, el precio de los alquileres anota un incremento del 5,3%, acorde con los datos de la oficina estadística británica.

Un informe de la universidad y la asociación de promotores y constructores catalana analiza los planes públicos de vivienda en la última década y destaca la importante caída de recursos destinados a políticas públicas de vivienda.

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