Silicius dispara sus ingresos hasta 30,9 millones, pero su resultado neto cae un 71% en 2022

Silicius ingresa más, pero gana menos. La socimi cerró el pasado ejercicio con unas rentas brutas de 30,9 millones de euros, un 19,8% más que en 2021, según ha informado a BME Growth. La empresa gestionada por Mazabi obtuvo un beneficio de 26,1 millones, un 77,6% más, y un resultado neto de 14,7 millones, que supone una caída del 71,7%.

Por segmentos, residencial y hoteles encabezaron el aumento de los ingresos por rentas brutas durante 2022, con un alza del 138% y 101%, respectivamente. Una evolución que ha estado motivada en el ámbito residencial por nuevas comercializaciones y en hoteles por la firma de nuevos acuerdos y generación de rentas. El ebitda contable fue de 26,1 millones de euros, un 77,6% más, y el fondo de operaciones o FFO se elevó a 202, millones, un 42,2% más.

La socimi ha alcanzado en 2022 un fondo de operaciones de 20,2 millones de euros, lo que supone una variación positiva del 42,2% respecto al mismo periodo del año pasado. La deuda financiera bruta se ha situado en 279 millones al cierre de 2022, una cifra que da lugar a un loan to value (LTV) del 39,6%.

Silicius ha mejorado la ocupación de su cartera de activos un 4% con respecto al ejercicio de 2021 hasta alcanzar el 89%, sin tener en cuenta los activos en proceso de rehabilitación. Además, ha mejorado el periodo medio de vigencia de los contratos de alquiler ponderado, hasta los 5,5 años.

Silicius cerró 2022 con un ebitda contable de 26,1 millones, un 77,6% más que el ejercicio anterior

Dentro de las operaciones de arrendamiento llevadas a cabo durante 2022, destaca la firma del contrato con UMusic Hotels para la gestión del Hotel-Teatro Albéniz de Madrid, la comercialización total de Los Madrazo y la ocupación al 50% del complejo de oficinas Square Garden.

Además, la socimi ha llevado a cabo dos desinversiones: Muebles Boom Parque Oeste (Alcorcón) y Hotel Playabella (Estepona). En el lado de las inversiones, destaca la operación de recompra de la mitad del paquete del 29,5% que controla Merlin en una operación que se eleva a 80,9 millones de euros.

A fecha de 31 de diciembre de 2022, la compañía contaba con una cartera formada por 42 activos que, en su base de valor, se distribuyen de la siguiente manera, coincidiendo con lo planteado en su plan estratégico: 31% hoteles, 23% centros comerciales, 18% retail, 17% oficinas, 10% residencial y 1% logístico. Del conjunto, el 48% de los activos que conforman el GAV provenían de inmuebles ubicados en Madrid.