Veracruz busca ampliar su cartera con oficinas y residencias de la tercera edad

Veracruz Properties busca ampliar su cartera de activos en España. La socimi de capital dominicano mantiene su interés en el mercado inmobiliario español y analiza la compra de nuevos activos.

“Durante los próximos ejercicios se prevé seguir realizando inversiones en activos de diferentes sectores con el objetivo de seguir ofreciendo una rentabilidad óptima a los accionistas”, señala la sociedad en sus cuentas del ejercicio de 2022.

Entre los segmentos que está interesada la socimi se encuentras las oficinas y las residencias para la tercera edad. “Seguiremos actualizando y ampliando nuestros centros comerciales, aunque para ampliar la cartera nos interesa oficinas y residencias para la tercera edad, que consideramos activos refugio en la actual incertidumbre”, señala Salvador Fondeur, consejero delegado de Veracruz, en una entrevista con EjePrime.

La socimi cuenta con recursos de una ampliación de capital de veinte millones de euros aprobada en 2021, pero sólo parcialmente ejecutada. Además, cuenta con endeudamiento bajo, por debajo del 27% sobre el valor de los activos. “Aunque nos interesa invertir, ahora hay que ser prudentes con los tipos de interés en el nivel actual”, afirma Fondeur.

Veracruz ha aumentado sus ingresos un 10% y su resultado un 17% en 2022, gracias al aumento de la ocupación de sus activos

Veracruz posee una cartera con activos de diversa tipología, aunque lo predominante son los centros comerciales, que suman una superficie bruta alquilable de 76.739 metros cuadrados. Los centros comerciales son Plaza Mayor Xátiva; Plaza Mayor Gandia; Parla Natura, en Madrid, y El Arcángel, en Córdoba. La ocupación que presentaba a cierre del pasado ejercicio va del 97% de Plaza Mayor Gandía y Parla Natura al 81% de Plaza Mayor Xátiva.

Junto a estos activos, la socimi dispone también de tres residencias geriátricas en Valencia y Torrent (2), que suman 5.800 metros cuadrados y presentan una ocupación del 100%. Entre sus activos destaca también un edificio de oficinas en Paterna (Valencia) de 17.585 metros cuadrados y con una ocupación del 100%, además de un solar residencial para su desarrollo en Gandía (Valencia).

El aumento de la ocupación, junto a la revisión de rentas, ha permitido a la socimi mejorar sus cuentas en el ejercicio de 2022. Así, la sociedad alcanzó el año pasado un importe neto de la cifra de negocios de 9,84 millones de euros, un 10,1% más que en 2021.

Este incremento de la facturación permitió a la empresa impulsar su resultado de explotación un 14,1%, hasta 3,39 millones de euros. El resultado neto en el ejercicio fue de 2,63 millones de euros, un 17,4% más que en 2021.