Vitruvio revaloriza un 3,9% sus activos en el cuarto trimestre, hasta 107 millones

Vitruvio revaloriza su cartera. A 31 de diciembre de 2017, la valoración de los activos de la socimi ascendían a 107 millones de euros, un 3,9% más que a cierre del tercer trimestre, según la valoración realizada por Savills España.

Los ingresos por alquileres a cierre del trimestre ascendieron a 5,1 millones de euros, lo que supuso una rentabilidad del 4,8% sobre la última valoración. Una vez terminadas las obras de Sagasta y Fernández de la Hoz, se prevé que los ingresos se incrementen por encima de los seis millones, lo que supondrá una rentabilidad de entorno al 6%.

En concreto, la rentabilidad de los locales residenciales de Vitruvio ascendió al 3,8% en 2017; la de oficinas, al 6,2%; la de locales comerciales, al 6,4%, y la de industrial, al 9,3%.

Vitruvio gestiona 36 activos, el grueso de los cuales se concentra en Madrid

A cierre de año, Vitruvio gestionaba 36 activos y 126 inquilinos, de los cuales 118 representan menos de un 3% en la cuenta de resultados. El 38% de sus activos son residencial, el 28% comercial, el 22% oficinas y el 12% industrial.  

La compañía concentra el gruesos de sus activos en Madrid, que suma el 78% de la valoración, seguida de Vizcaya (10%) y Barcelona (4%). En su cartera destacan el inmueble del número 24 de la calle Sagasta, en Madrid, valorado en 18,8 millones de euros, o el de Ayala 101, en 10,3 millones de euros.

En el último trimestre, Vitruvio ha firmado la refinanciación de una parte significativa de su deuda. El grupo obtuvo un préstamo de 19 millones de euros a catorce años, a un tipo de interés de 1,95%.