El mercado logístico valenciano continúa con su gran dinámica. El operador Improving Logistics ha cerrado la venta a P3 Logistic Parks de dos naves logísticas ubicadas en el Polígono Industrial La Coma de Picassent que, en conjunto, suman 25.000 metros cuadrados. La operación, cuyo precio no ha trascendido, ha sido asesorada por Cbre.

La transacción se ha llevado a cabo bajo el formato lase&leaseback, por lo que Improving Logistics permanecerá como inquilino de los mismos. El operador suma 240.000 metros cuadrados de superficie logística en la Comunidad Valenciana

Las dos plataformas logísticas construidas por Alcalans Promotora cuentan con la certificación de sostenibilidad Breeam Very Good. Improving diseñó el proyecto de edificación con el objetivo de garantizar la versatilidad y la eficiencia de estas. Las naves cuentan con un total de 32 muelles y están adaptadas para almacenar mercancía APQ.

“Esta operación nos ha permitido dar un salto de calidad en nuestras instalaciones situadas en la zona sur de Valencia; es una decisión que se enmarca en la estrategia que ha diseñado nuestra empresa: queremos estar en las mejores ubicaciones del mercado valenciano y lo más cerca de nuestros clientes para poder ofrecer el servicio más eficiente”, ha señalado David García Vizcaíno, fundador y consejero delegado de Improving.

Las dos plataformas logísticas construidas por Alcalans Promotora cuentan con la certificación de sostenibilidad Breeam Very Good

El área logística compuesta por Picassent, Almussafes y Alcácer, es considerada junto con el área de Ribarroja-Cheste como las zonas prime del mercado en Valencia. La estratégica ubicación de los polígonos de Picassent (junto al nudo de enlace de las autovías A7-y V-31), la cercanía a la factoría Ford Almussafes y el acceso directo al puerto de Valencia, están contribuyendo en los últimos años al crecimiento del stock logístico de calidad en esta zona.

Javier Muñoz Pozuelo, director de Industrial&Logística de la Zona Este de Cbre España, señala que “esta operación de inversión confirma que, a pesar de las correcciones que están sufriendo las yields, el mercado de inversión inmologística continúa activo; la estrategia de los fondos institucionales e inversores patrimonialistas como P3 Logistic Parks es continuar con la adquisición de activos en rentabilidad en España y pone de relieve el interés logístico que genera la Comunidad Valenciana, y en concreto la zona de Picassent, una de las más estratégicas y de gran recorrido”, destaca el directivo.

El mercado de inversión inmologística en Valencia alcanzó su récord histórico en 2022 con un volumen de 270 millones de euros. Según Muñoz, “en los próximos años cobrarán especial relevancia las operaciones de sale&lease de empresas pertenecientes a los sectores con menor impacto en los períodos de incertidumbre (alimentación, sanidad, comunicación, etc)”.

El directivo de Cbre asegura que “este tipo de operaciones de inversión con contratos sólidos y arrendatarios de primer nivel, está siendo el producto más demandado por los inversores y fondos institucionales que siguen activos en la situación de mercado actual”.