La absorción logística en 2022 marca récords en Madrid y Barcelona

La logística no frena su buena dinámica y cierra otro año récord en las principales plazas del país. Los datos de contratación en Madrid en el cómputo general de 2022 se situaron en 1,3 millones de metros cuadrados, mientras que en Barcelona los datos de absorción se elevaron hasta 841.000 metros cuadrados, según los datos de la consultora inmobiliaria Cushman&Wakefield. 

En la área de influencia de la capital, con una contratación de 300.000 metros cuadrados sólo en el cuarto trimestre, la absorción se elevó un 30% comparado con 2021, que ya se erigió como un ejercicio récord. 

Estas cifras se traducen en 111 operaciones en Madrid, lo que supone también otro récord. La renta prime en diciembre de 2022 se situó en 6,10 euros por metro cuadrado al mes, superando el nivel pre-Covid de finales de 2019, que cerró con 5,25, gracias a la buena dinámica del mercado de alquiler. Para 2023, se espera una oferta disponible en torno a los 800.000 metros cuadrados en Madrid, según datos de Cushman&Wakefield.

Para 2023, se espera una oferta disponible en torno a los 800.000 metros cuadrados en Madrid y 224.000 metros cuadrados, según Cushman&Wakefield

En Barcelona, los datos de absorción en logística también fueron excelentes y marcaron un nuevo récord. La capital catalana registró una contratación de 841.000 metros cuadrados (250.000 metros cuadrados en el cuarto trimestre), lo que supone un aumento del 21,5% comparado con 2021, que también fue un año récord de absorción logística. 

 La renta prime en el área de influencia de la capital catalana se situó en los 7,35 euros por metro cuadrado al mes, superando el nivel pre-Covid de finales de 2019 (7,25 euros por metro cuadrado al mes). La oferta futura para 2023 que saldrá como disponible asciende a los 224.000 metros cuadrados, según previsiones de la consultora.