La inversión en el mercado logístico alcanza los 230 millones en el primer trimestre de 2017

La inversión en logística se dispara en España. El volumen de inversión en el mercado logístico en el primer trimestre de 2017 ha alcanzado los 230 millones de euros, frente a los 135 millones de euros del mismo periodo de 2016, lo que representa un incremento del 70,4%, según el Monitor Mercado Logístico de Madrid y Barcelona de Aguirre Newman.

La contratación de espacios logísticos en los mercados de Madrid y Barcelona ha alcanzado los 251.866 metros cuadrados en 29 operaciones, con una renta máxima de seis euros por metro cuadrado y mes en este trimestre.

En Madrid, la demanda de espacios logísticos ha sobrepasado los 127.700 metros cuadrados en el primer trimestre, lo que supone el 31,5% de la contratación total de 2016. La mayor actividad también se ha visto reflejada en el número de operaciones, que ha sido un 56% superior al registrado en el primer trimestre del ejercicio anterior.  De estas 16 operaciones (nueve el año antes), tres de ellas han representado el 57% de la contratación, con una superficie superior a los 10.000 metros cuadrados cada una.

La contratación de espacios logísticos durante el primer trimestre en Barcelona ha superado los 124.160 metros cuadrados, lo que representa un incremento del 40% sobre el mismo periodo de 2016. El número de operaciones en este periodo se ha elevado a 13, de las que tres destacan por su tamaño al superar los 10.000 metros cuadrados y representar el 68% de la contratación total.

Según destaca el informe de Aguirre Newman, en relación al mercado de inversión, continúa observándose un elevado interés por el mercado logístico, habiéndose realizado operaciones en este trimestre en los principales mercados logísticos, Madrid y Cataluña, y en otros mercados secundarios, como Pamplona. Respecto a las yields, se sitúan ligeramente por debajo del 6% para determinados activos prime.