Primer semestre, a dos marchas: Madrid duplica su demanda logística y Barcelona reduce un 10% su contratación

Primer semestre a dos marchas en el negocio de la logística en España. Mientras que la contratación logística en Madrid en el primer semestre de 2017 ha alcanzado los 400.000 metros cuadrados, lo que ha supuesto un incremento de la demanda del 117% con respecto al mismo periodo del año anterior, en Barcelona ha alcanzado sólo los 112.000 metros cuadrados hasta junio, un 10% menos que el trimestre anterior, con 125.000 metros cuadrados. Así se desprende de los datos de CBRE, primera compañía a nivel internacional en consultoría y servicios inmobiliarios.

De hecho, la cifra total registrada en lo que va de año en Madrid prácticamente se ha igualado al total del anterior ejercicio completo, en el que se alcanzaron los 404.000 metros cuadrados. En concreto, la contratación logística entre abril y junio de este año ha alcanzado los 269.000 metros cuadrados, duplicando la cifra registrada el trimestre anterior con 130.000 metros cuadrados.

Entre las operaciones llevadas a cabo durante este semestre, cabe destacar la de DSV en Cabanillas del Campo, con un total de 49.800 metros cuadrados; la de XPO en la misma localidad, con 47.934 metros cuadrados o la que se ha cerrado en Getafe, con una superficie total de 58.215 metros cuadrados. Los últimos meses también han estado protagonizados por las operaciones de Transaher en San Fernando de Henares, con 42.000 metros cuadrados, y la de Miquel Alimentació en Torrejón de Ardoz, con 20.372 metros cuadrados.

En Barcelona, sin embargo, la contratación logística se ha encogido un 10%. En cuanto a la cifra acumulada de todo el semestre, la contratación ha superado los 237.000 metros cuadrados, un 40% inferior a la registrada en el mismo periodo del año anterior.

No obstante, el estudio destaca que en el segundo trimestre de 2016 se registró la llave en mano de la nave de Amazon en El Prat de Llobregat. “Así, si no se tuviera en cuenta esa operación, la contratación habría aumentado un 23%, lo que indica la tendencia positiva”.

Entre las operaciones que se han cerrado en Barcelona durante el primer semestre de 2017 destacan los alquileres de una nave de 34.000 metros cuadrados en Martorelles a Segro, el de P.I. Anoia con 17.000 metros cuadrados por parte de GV El Zamorano, así como la operación de prealquiler de la empresa VIBIA a Clape Group, con una superficie de 14.000 metros cuadrados en Gavà. Además, MediaPost ha firmado con Solvia una operación llave en mano para construir una nave de 12.000 m² en Polinyà.

Por último, la renta prime se mantiene en 6,50 euros por metro cuadrado y mes en Barcelona, aunque se espera que aumente en los próximos meses  debido a la evidente falta de espacio disponible, mientras que en Madrid se mantiene en los 5,25 euros por mes y metro cuadrado.