Mercado

Están cogiendo impulso en España desde que en 2015 comenzaron a ser objeto de deseo de los fondos de capital riesgo nacionales. EY dice que ahora que son los fondos internacionales quienes están poniendo el foco en estos activos.

Los datos de registradores confirman que la actividad inmobiliaria avanzó un 4,2% en España en el cuarto trimestre de 2024, acumulando dos trimestres consecutivos de crecimiento, lo que supone un avance en tasa anual del 15,7%.

La consultora destaca que la recuperación no se limita a un mercado o región en particular, ni está concentrada en un solo sector. Los segmentos living, industrial, logístico y hotelero aumentaron su actividad de inversión en 2024

En tercera posición se sitúa, con un 16%, el SPD del ya excanciller Olaf Scholz, que dejará el cargo antes de finalizar la legislatura y se convertirá en el jefe de gobierno con menor tiempo de mandato desde los años 60.

La firma de hipotecas subió un 11,2%, hasta 423.761 préstamos, y la venta de viviendas se incrementó un 10% y alcanzó 641.919 operaciones. Mientras tanto, la inversión en retail se disparó un 147%, hasta 2.645 millones de euros.

El distrito madrileño ha recibido del ayuntamiento 15 millones para rehabilitación de edificios en cinco años, mientras ha ido reconvirtiendo naves, zonas industriales y otros inmuebles para acoger diversas disciplinas artísticas.

En 2024 ha seguido el proceso de transformación de oficinas en viviendas y hoteles. Más de 390.000 metros modificaron su uso originario, lo que se ha traducido en una inversión de cerca de 900 millones frente a los 330 de 2023.

El centro comercial Bonaire, en Aldaia (Valencia), ha reabierto sus puertas tras la Dana del pasado octubre. En paralelo, los inversores eligen a España, Madrid y Barcelona entre sus destinos preferidos para realizar inversiones.

El 73,6% de los hogares residía en una vivienda en propiedad en 2024, porcentaje más bajo de la serie de esta encuesta desde 2004. Por su parte, el 20,4% de las familias de España vivían de alquiler en 2024, el máximo en la serie.

El mercado está influenciado por compraventas, herencias, arrendamientos y actividades productivas. Las condiciones climáticas y la diversidad geográfica hacen de España “una opción atractiva para diversificar inversiones”.

La asamblea general ha hecho balance del trabajo realizado en 2024, y ha señalado sus retos, “entre los que destaca el crecimiento del asociacionismo de las agencias inmobiliarias, ante el actual contexto en materia de vivienda”.

Por segundo año consecutivo, España es el único país con dos ciudades en el ránking, con Madrid que sube hasta el segundo puesto (desde el tercero de 2024) y Barcelona llega al cuarto lugar, desde el séptimo logrado un año antes.

Savills ha presentado un estudio con inversores que cifran la inversión inmobiliaria en Europa en 214.000 millones este año, mientras que la socimi enfocada en retail de Bankinter tiene una cartera valorada en 359 millones.

También ha hecho un llamamiento a que la polarización política entre administraciones gobernadas por distinto signo no acabe afectando a la promoción de centros de datos, una industria que tiene un gran futuro en el país, según él

La publicación del organismo dirigido por José Luis Escrivá señala que “esta reducción de la vivienda en propiedad parece estar intensificándose para los nacidos después de 1985, que tienen menos de cuarenta años actualmente”.

Según una encuesta de Savills entre inversores con un total de activos bajo gestión superior a 800.000 millones de euros, España es el destino más atractivo para los inversores en Europa. Le siguen Reino Unido y Francia.

El incremento del paro este mes es inferior a las subidas registradas en enero de 2024 (60.404 desempleados más) y de 2023 (70.744 parados más), aunque es un dato peor que el de enero de 2022, cuando descendió en 17.173 personas.

Las Cuentas Distributivas de la Riqueza de los Hogares señalan que las familias españolas concentran, frente a aquellas del área del euro, una mayor parte de su riqueza bruta en activos inmobiliarios, de forma generalizada.

En enero el coste de la energía registró una subida interanual del 1,8%, frente a la del 0,1% en diciembre, el mayor aumento desde abril de 2023. Por su parte, los alimentos frescos se encarecieron en enero un 1,4% anual.

El número de visitantes no ha sido la única cifra récord que ha dejado en 2024 el turismo en España, donde el gasto total se ha disparado hasta 126.282 millones de euros, el más elevado desde el inicio de la serie histórica.

Aedas Homes, Renta Corporación y Merlin Properties encabezan las subidas por encima del 10%, seguidas por Insur, Colonial y Montebalito. En el otro lado de la tabla, caen Cevasa (más de un 4%), Realia, Metrovacesa y Neinor.

Spain DC calcula que los centros de datos en el país recibirán 58.000 millones de euros de inversión hasta 2030, mientras que JLL ha contabilizado 564.000 metros cuadrados de oficinas contratadas en Madrid en 2024, un 25% más.

El INE ha explicado que el repunte de este índice se debe sobre todo al encarecimiento de los carburantes y, en menor medida, a los precios de la electricidad, que en enero han aumentado más que en el mismo mes del año anterior.

Con este crecimiento anual, la economía española encadena cuatro años de avances. El Gobierno había previsto un crecimiento del 2,7% para 2024, pero el ministro de Economía ya había adelantado que el PIB superaría el 3%.

Había sido nombrado presidente en funciones de la entidad el pasado 7 de octubre por la junta rectora de la asociación tras la dimisión del anterior presidente, Juan Antonio Gómez Pintado, dos años antes de cumplir su mandato.

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