El precio de la vivienda confirma su buena racha: sube un 7,6% en 2017 según Registradores

Los indicadores continúan ratificando el buen estado de salud del negocio de la vivienda en España. El precio de la vivienda registró un incremento del 7,6% en 2017, continuando la subida observada en los últimos trimestres, y registró un incremento trimestral del 19,8% de octubre a diciembre, según la Estadística Registral Inmobiliaria publicada por el Colegio de Registradores de España.

Entre octubre y diciembre se inscribieron en los registros de la propiedad 111.921 compraventas de vivienda, un 6,1% menos que en el trimestre anterior, por lo que ha sido el trimestre con menor número de compraventas de viviendas registradas en 2017. No obstante, los cuatro trimestres del año han registrado un número de compraventas de vivienda superior a las 110.000 operaciones, algo que no ocurría desde el año 2008.

La distribución de compraventas de vivienda según tipología ha registrado estabilidad en su estructura y se ha situado en el 82,73% del total en el caso de la vivienda usada y en el 17,27% en el caso de la vivienda nueva. La vivienda nueva ha registrado 19.325 compraventas, con un descenso del 7,47% con respecto al trimestre precedente, y la vivienda usada ha registrado 92.596 operaciones, 5,77% menos que en el tercer trimestre.

Comparando con el último trimestre de 2016 se ha obtenido un incremento del 19,8%. En los últimos doce meses se han inscrito 464.233 operaciones, la cifra interanual más alta desde 2008, con una subida interanual del 15%.

Entre octubre y diciembre se inscribieron en los registros de la propiedad 111.921 compraventas de vivienda

Todas las comunidades autónomas han presentado aumentos en las compraventas de vivienda registradas en 2017 con respecto a 2016. A la cabeza, se han situado Castilla-La Mancha, con un 23,1%, Asturias, con un 20,7%, Madrid, con un 19,1% y Comunidad Valenciana, con un 17,8%. Además, en trece comunidades autónomas las tasas de crecimiento han alcanzado los dos dígitos.

En cuanto a la compra de vivienda por extranjeros, el cuarto trimestre del año se ha cerrado con el mayor porcentaje de compra por extranjeros en los últimos ocho trimestres, el 13,6% de las compras de viviendas. En términos absolutos suponen alrededor de 15.300 operaciones, ligeramente por debajo de las cerca de 15.600 del trimestre precedente.

Además, en términos interanuales acumulados se alcanza un 13,1% de compra por extranjeros, manteniéndose en máximos históricos, con cifras cercanas a 61.000 compras de vivienda anuales, frente a las 59.200 anuales del trimestre anterior.

Por nacionalidades, los británicos han mantenido su habitual liderazgo, con un 15,6% de las compras de extranjeros, seguidos de franceses (8,2%), alemanes (7,8%), suecos (7,1%), belgas (6,8%), italianos (5,2%) y rumanos (5,1%).