El precio de la vivienda libre recupera el ritmo: subida del 4,7%, la más alta desde 2007

El precio de la vivienda libre en España recupera el ritmo y se sitúa ya en niveles de crecimiento precrisis, al elevarse un 4,7% en 2016 respecto al año anterior. Este es el primer año en que el precio de la vivienda sube en el país desde 2007, cuando el indicador se elevó un 9,9%, según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) publicado hoy por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Después de tocar techo en 2007, el precio de la vivienda fue cayendo en los años posteriores. Así, en 2008 se redujo un 1,47%, mientras que en 2009, la caída fue del 6,65%. En los ejercicios siguientes, la caída fue acelerándose: en 2010 la disminución del precio fue del 1,97%; en 2011, del 7,3%, y en 2012 se registró la mayor caída de la serie, hasta el 13,75%.

A partir de 2013, el precio de la vivienda libre en España empezó a frenar tímidamente su caída. En 2013 el descenso fue del 10,5%, mientras que en 2014 los precios subieron por primera vez desde el inicio de la crisis económica, un 0,3%. En 2015, los precios iniciaron su recuperación, con una subida del 3,5%.

Por tipo de vivienda, el precio de la de segunda mano en 2016 aumentó un 4,4% en 2016, registrando su mayor crecimiento desde el ejercicio 2007. En el caso de las viviendas nuevas, su precio avanzó una media del 6,5% en 2016, también su mayor repunte desde 2007.

El pasado año todas las comunidades autónomas registraron tasas medias positivas en el precio de la vivienda. Los aumentos más pronunciados de precios se dieron en Madrid, con un aumento del 8,6%; en Cataluña, con un 7%, y en Baleares, un 6,2%. Por otro lado, los repuntes más bajos se registraron en Castilla-La Mancha con un 0,8%, y Castilla y León, con un 1,1%.

En valores trimestrales, el precio de la vivienda libre bajó en diez comunidades y subió en cuatro en el cuarto trim. Se mantuvo sin cambios en Andalucía, Aragón y Comunidad Valenciana. Los mayores descensos se registraron en País Vasco, con una caída del 1,6%, y Extremadura, con una reducción de los precios del 1,5%. Los mayores aumentos se registraron en Madrid, un 1,5% más, y en Cataluña, con un crecimiento del 1,2%.