El ‘real estate’ español retrocede en el tercer trimestre, aunque menos que sus pares europeos

No estamos tan mal. El índice de coyuntura inmobiliaria europea Deutsche Hypo Reecox muestra que el real estate español es el segundo mercado inmobiliario europeo que menos ha caído en el tercer trimestre, tras retroceder un 2,9% respecto a junio. Así, el índice ha marcado 172,9 puntos, sólo por detrás de Francia, el mercado más resistente de junio a septiembre que, con sus 219 puntos, ha anotado un retroceso del 2,6%.

Por su parte, el índice europeo, que recoge la coyuntura de Alemania, Francia, Gran Bretaña, España, Polonia y Holanda ha retrocedido un 4,9% entre junio y septiembre. Esta caída ha venido espoleada por el desplome del inmobiliario en Alemania (10,3%) y Gran Bretaña (6,4%).

Para calcular la coyuntura del sector inmobiliario en España, el índice usa cinco variables: el Ibex 35, el índice inmobiliario ES BCN 5, el indicador de clima económico Economic Sentiment Indicator (ESI) de la Comisión Europea para España, los tipos de interés del BCE y los tipos de interés de los bonos estatales españoles a diez años.

El índice europeo, que recoge la coyuntura de Alemania, Francia, Gran Bretaña, España, Polonia y Holanda ha retrocedido un 4,9% entre junio y septiembre

El índice señala que el mercado español logró remontar en julio, registrando una clara subida del 10,1%. Sin embargo, en los siguientes meses se registraron caídas notables, del 7,1% en agosto y del 14% en septiembre. Otra pérdida considerable que destaca el índex es la que ha sufrido el Ibex-35 al caer aproximadamente un 9% en comparación con el trimestre anterior cerrando el trimestre en 7.367 puntos.

Al contrario que el mercado de acciones español, el índice de clima económico registró ya en julio una caída del 4,9 %. El trimestre lo ha cerrado con un valor de 96,7 puntos, lo que supone una pérdida del 5,1 % en comparación con el trimestre anterior

“De momento, se siguen realizando transacciones, pero ya estamos viendo que se está optando por aplazar transacciones en algunas áreas; aun así, no podemos hablar todavía de estancamiento”, apunta Maite Linares, managing director office de Reecox en Madrid. “En general, reina una cierta cautela y se espera a ver cómo evoluciona la situación”, concluye Linares.