España vuelve a la carga con la vivienda nueva: duplica las licencias en el último lustro

En España se construye cada vez más, aunque no tanto como antes. Esta es la conclusión que se desprende de los datos facilitados por el Ministerio de Fomento, que registró la expedición de 62.755 licencias para nueva obra residencial en el último año, lo que supuso un aumento interanual del 9,7%, y del doble en comparación con las 31.213 que se otorgaron en 2013.

La cifra refleja un constante incremento de los permisos desde 2011, cuando se frenó la sangría que llevaba viviendo el mercado residencial desde que estallara la crisis a finales de la pasada década. Sin embargo, los primeros datos ofrecidos por Fomento, de 2008, destacan que aún la obra nueva tienen un gran margen de crecimiento, ya que la comparativa de 2017 con nueve años antes refleja una caída del 76,5% en el número de licencias expedidas: de las 62.755 del pasado ejercicio a las 267.876 de 2008.

El crack de la burbuja inmobiliaria se evidencia en el descenso de más del 50% que se dio en la expedición de licencias en el año completo que trascendió de 2008 a 2009. En ese periodo se otorgaron 137.458 licencias menos para la construcción de nuevas viviendas residenciales en España.

Las licencias para nueva obra aún se mantienen un 76% por debajo de las que se otorgaban antes del estallido de la burbuja

En clave positiva, el mayor incremento en el ciclo alcista en el que transita actualmente el real estate español se dio en 2016. En aquel ejercicio, las licencias crecieron un 58,5%, pasando en aquel año de 36.059 a 57.182 autorizaciones.

Un 17% más de visados en mayo
Por otro lado, el número de visados para obra nueva en el mercado residencial español aumentaron en mayo un 17%, con respecto al mismo periodo del pasado ejercicio con 2.533 licencias. Se trata del último dato otorgado por el indicador de Fomento, que acumula dos meses consecutivos en crecimiento a doble dígito tras un inicio de año frío.

En enero, el aumento fue del 7,3%; el crecimiento en febrero fue de tan sólo un punto más; y en marzo, los visados cayeron un 5,6% debido al buen dato que se registró en el tercer mes de 2017, con un crecimiento del 21% y 402 autorizaciones más en aquel periodo. Sin embargo, con la llegada de la primavera, la expedición de visados se incrementó un 23,5% para comenzar un alza en abril que en mayo prosiguió.