Hipotecas disparadas: las firmas cierran abril con la subida más alta desde noviembre de 2016

El residencial, a todo en gas en España. La firma de hipotecas para la compra de una vivienda se elevó un 34,22% en abril, con un total de 26.583 contratos, según datos del Instituto Nacional de Estadística (INE). Se trata del mayor aumento interanual registrado desde noviembre de 2016.

En lo que va de año, la firma de hipotecas se había elevado un 9,16% en enero, un 13,83% en febrero y había retrocedido un 5,23% en marzo. Para encontrar un aumento de más del 30% hay que retroceder hasta junio de 2017 (32,91%) y hasta noviembre de 2016, cuando el incremento interanual se situó en el 34,34%.

El capital prestado en el sistema financiero para adquirir una vivienda en el mercado español alcanzó 3.540,3 millones de euros, un 46,5 % más que un año antes y un 12,2 % más que el mes anterior.

A la hora de analizar estos datos hay que tener en cuenta el factor estacional, en concreto la Semana Santa, que este año cayó en marzo, según ha advertido el INE. De hecho, la firma de hipotecas retrocedió en marzo por primera vez desde noviembre de 2017 por esta razón, que explica también el notable incremento de abril.

El capital prestado para adquirir una vivienda en el mercado español alcanzó 3.540,3 millones de euros, un 46,5 % más que un año antes

Por naturaleza de la finca, las hipotecas constituidas sobre viviendas concentraron el 64,7 % del capital total prestado en el mes de abril, según explica el INE.

El importe medio de estas hipotecas se situó en 123.256 euros, lo que supone un incremento interanual del 9,1 % y un 2,9 % más que el mes anterior. Asimismo, el tipo de interés medio de estas hipotecas fue del 2,67 % (un 16,7 % inferior al de abril de 2017) y el plazo medio de amortización fue de nuevo de 24 años.

Comunidad de Madrid, Andalucía y Cataluña fueron las comunidades autónomas que registraron un mayor número de hipotecas, con 6.018, 5.154 y 4.700 firmas, respectivamente. En cambio, las que mayor variación experimentaron fueron Baleares (66,7 %), Madrid (62,4 %) y Castilla-La Mancha (54,2 %).