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La inversión inmobiliaria en Europa crece un 7% en 2017 hasta 234.000 millones de euros

En España, el volumen de inversión se situó en los 9.200 millones de euros, un 9% más respecto al año anterior, según Savills Aguirre Newman.

EjePrime

26 mar 2018 - 11:15

El real estate sigue su Buena racha. El volumen de inversión inmobiliaria en Europa alcanzó los 234.000 millones de euros en 2017, un 7% más frente al año anterior, según datos de la consultora Savills Aguirre Newman. Austria, con un incremento del 74%, fue el mercado que experimentó un mayor crecimiento en la inversión, seguido de Rumanía, con un 54% más, los Países Bajos, con un crecimiento en la inversion del 46%, y Dinamarca, con un 32% más. En España, el volumen de inversión se situó en los 9.200 millones de euros, un 9% más respecto al año anterior.

 

A nivel europeo, la inversión transfronteriza representó el 50% de la actividad en el pasado ejercicio, frente al 44% que supuso en el año anterior, con los inversores asiáticos como los más activos en Europa. Sin embargo, sin tener en cuenta a Reino Unido, los inversores de Estados Unidos son los responsables de las principales operaciones en Europa Continental, con una cuota de mercado del 9%. Los inversores domésticos fueron más activos en localizar ubicaciones secundarias, con retornos más favorables.

 

En cuanto a inversión transfronteriza en España, en 2017 representó el 65% del total, frente al 56% del año 2016. “El volumen transaccionado por inversores internacionales, poco más de 6.000 millones, supuso un 21% más que en 2016”, destaca el informe. “Por origen de los inversores, los europeos concentraron casi el 50% (47%) del capital transfronterizo, seguido de EEUU con el 41%”, sostiene.

 

 

 

 

En cuanto a incremento, destaca el aumento de actividad de Asia/Pacífico y Oriente Medio que multiplican casi por diez y por cuatro, respectivamente, los niveles registrados en 2016, y EEUU, que incrementa un 31% el volumen transaccionado en España.

 

A pesar de los elevados precios y de un rendimiento medio de yields en mínimos históricos del 3,9%, comparado con un rendimiento medio del 4,6% durante los últimos cinco años, el segmento de oficinas se mantiene como el principal activo de inversión, según apunta Savills, con un 46% del volumen total de inversión inmobiliaria en 2016.

 

Sin embargo, los inversores value-add se han dirigido al sector industrial, que ha experimentado el mayor aumento de la demanda en los últimos 12 meses. Este segmento representó el 15% del volumen total de inversión europea el pasado año, frente el 11% de 2016 y el 9% en 2015, y alcanzó los 65.900 millones de euros en 2017, con una mejora del 23%”, concluyen desde Savills Aguirre Newman.