Un ‘family office’ valenciano compra apartamentos turísticos en el centro de Sevilla

Nueva operación en el segmento hospitality de Sevilla. Un family office valenciano, cuyo nombre no ha trascendido, ha destinado seis millones de euros en la compra a un inversor local de un inmueble de apartamentos turísticos en el número 24 de la calle Calatrava, en pleno centro sevillano, según ha podido saber EjePrime.

La operación, asesorada por Tenigla Real Estate, comprende la transacción de un inmueble recién reformado que cuenta con 24 unidades y una superficie construida de 1.485 metros cuadrados. El edificio, operado por Sercotel, tiene tres plantas, con piscina exterior en la azotea, y se ubica a pocos minutos a pie de la Catedral, el Palacio de las Dueñas y la Plaza de Toros.

Esta compraventa se enmarca en un periodo donde los apartamentos turísticos y de corta y media estancia están captando mayor atención inversor después de la aprobación de la Ley de la Vivienda, ya que estos productos residenciales quedan fuera del alcance de la normativa, con lo que no tienen que regirse por el tope de precios establecido, lo que impulsa su rentabilidad.

El edificio está gestionado por la operadora Sercotel, tiene tres plantas y cuenta con piscina exterior en la azotea

Según los últimos datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE), la provincia de Sevilla contaba con 6.152 apartamentos turísticos (26.997 plazas) en febrero, lo que supone un 11% más que en el mismo mes del año anterior. Sin embargo, la capital hispalense no es una de las plazas turísticas españolas con un mercado más saturado.

Málaga es la provincia con una oferta más elevada, con 35.360 viviendas y 179.640 plazas, seguida de Alicante (33.115 y 175.614); Baleares (25.396 y 156.841); Girona (18.498 y 106.090); Las Palmas (23.161 y 99.314) y Tenerife (19.490 y 80.684). De hecho, entre estas seis provincias concentran el 50,3% de toda la oferta y sumando sólo las viviendas turísticas de Málaga, Alicante y Baleares se alcanza el 30,8% del parque.

Por otra parte, la operación también refuerza la presencia de Tenigla Real Estate en el sector de apartamentos turísticos. Desde su fundación en 2015, la gestora de inversiones y consultoría ha ejecutado transacciones por valor de aproximadamente 580 millones de euros en España, Alemania, Londres (Reino Unido), París, Portugal y Nueva York (Estados Unidos). Además, ha asesorado en la creación y gestión de un total de dieciséis proyectos de coinversión en inmuebles con valor añadido por un valor de mercado aproximado de 170 millones de euros.