Mercado

La próxima semana estará marcada por el número de afiliados en el sector inmobiliario referentes a enero, así como por los datos adelantados del Índice de Precios de Consumo que publicará el Instituto Nacional de Estadística.

El instituto emisor europeo deja los tipos intactos por tercera reunión consecutiva y espera dejarlos en el estado actual durante un periodo “suficientemente largo” con el objetivo de reducir la inflación al objetivo del 2%.

Tras la política de tipos de interés llevada a cabo por el Banco Central Europeo (BCE) para intentar contener la inflación y la evolución del Euríbor, el tipo de interés medio fue del 3,3%, con un plazo medio de 24 años.

El head sport de Cbre España, José Ángel Sospedra, sostiene que “la renovación de los estadios requiere de un plan urbanístico asociado; es fundamental que las administraciones determinen las dotaciones públicas necesarias”.

En el conjunto del año, las pernoctaciones en los hoteles superaron los 347,1 millones. En concreto, sólo en diciembre, estas superaron los 17,9 millones, aumentando un 7,8% en comparación a las realizadas en el mismo mes de 2022.

La inmobiliaria alemana ha puesto el acento en los barrios de Pacífico, Niño Jesús y Jerónimos. El precio de las operaciones en el distrito ha crecido un 3% en 2023, hasta alcanzar los 5.440 euros por metro cuadrado.

El grupo inmobiliario catalán obtuvo el cambio de uso del inmueble, que estaba dedicado a oficinas, en verano de 2023. Con una inversión de 21 millones de euros, la compañía convertirá el espacio en 34 apartamentos turísticos.

El informe Suelo Agrario en España 2023 destaca tendencias al alza en el último año en la mayor parte de los cultivos, con más impulso en hortalizas, herbáceos, y frutales, especialmente en su modalidad de regadío.

La consultora señala que más de quince promotoras expertas en el segmento de residencial para la tercera edad están buscando acuerdos con operadores y capital para desarrollar proyectos de esta tipología en el mercado español.

De los 63 municipios con mayor población de España estudiados en este informe, en San Sebastián, Marbella, Alcobendas, Pamplona, Cádiz, Palma de Mallorca, A Coruña, Bilbao y Madrid pagar hipoteca es más caro que pagar alquiler.

Después de la inversión récord de más 17.600 millones de euros en 2022, y la posterior caída del 35% en 2023, con 11.438 millones de euros, la inversión mostrará signos de reactivación, situándose en la media de los últimos años.

En la vigésima edición del ranking Global 100, que mide las prestaciones de cien compañías multinacionales, se cuelan las canadienses Wheaton Precious e IGM Financiera, la parisina Unibail-Rodamco y la estadounidense Prologis.

En el pasado ejercicio, el turismo mundial movilizó 1.300 millones de viajes internacionales, según el primer barómetro del año de la Organización Mundial del Turismo (OMT). Los ingresos alcanzaron 1,4 billones de dólares.

La socimi hotelera ha comprado por cincuenta millones de euros el Hotel Miramar y el Gran Hotel La Florida de Barcelona. Además, el grupo hotelero mallorquín prevé invertir 400 millones de euros en compras y reformas en 2024.

El descenso interanual de la compraventa de vivienda se ha debido tanto a la caída de las operaciones sobre pisos de segunda mano, que retrocede un 16%, como al descenso en la venta de viviendas nuevas, que cae un 11%.

La semana que viene estará marcada por la decisión del Banco Central Europeo (BCE) que se comunicará el jueves, después de que su presidenta, Christine Lagarde, anunciara en Davos una posible bajada de los tipos en verano.

La conversación de los líderes mundiales dejó hueco para debatir sobre cómo el inmobiliario va a transitar en la nueva realidad de un mundo que se encamina a la desglobalización, un cambio en la población y un reto climático.

La actividad del sector se ha visto afectada por una reducción del 2,2% en la zona euro y un 2,1% en la Unión Europea, en comparación con el mismo mes de 2022. Mientras, la actividad española ha registrado un incremento del 1,1%.

Respecto al importe global de tasación, este ha disminuido un 4,78% en tasa interanual, hasta un total de 273.000 millones de euros, según se desprende de los datos de facturación del tercer trimestre de 2023 de la AEV.

En total, los vehículos inmobiliarios del antiguo Mercado Alternativo Bursátil (MAB) destinaron 311 millones de euros en compras de activos en 2023, la mitad de inversión respecto la cifra de 2022 y un 15% menos que en 2021.

El real estate y el agua están unidos desde siempre. Factores como la huella hídrica o la materialidad del agua son claves para frenar el exceso de uso actual. Las principales empresas del sector trabajan para reducir su consumo.

El sector prevé que su participación en la economía del país en 2024 supere los 200.000 millones de euros, casi el 42% del desarrollo esperado para la economía nacional. Los empresarios estiman un crecimiento en ventas del 7,8%.

El repunte en la subida de los precios en la zona euro obedeció a la menor caída en el coste de la energía, que bajó un 6,7% interanual frente a la bajada del 11,5% de noviembre. Los servicios anotaron un repunte del 6%.

El mercado residencial del gigante asiático no levanta cabeza a pesar de los estímulos impulsados por Pekín y, en diciembre, la inversión realizada por los promotores en el país ha registrado su mayor caída desde el 2000.

El consumo debilitado por la inflación se enfrenta ahora a otro enemigo, las tensiones en la cadena de suministro, que amenazan con incrementar los costes de transporte y azuzar las subidas de precios que empezaban a aminorar.

8 9 10

EjePrime - Mercado | Noticias macroeconómicas vinculadas al negocio inmobiliario. Todas las noticias de los indicadores macroeconómicos del negocio inmobiliario..

Publicaciones

EjePrime Dossier - Anual 2023

Barómetro de Empresas Inmobiliarias en España 2023

EjePrime Dossier Vivienda del futuro

EjePrime Dossier - Anual 2022

Barómetro de Empresas Inmobiliarias en España 2022

Cinco años de Real Estate en España

EjePrime Dossier - Anual 2021

Barómetro de Empresas Inmobiliarias en España 2021

Ver todas las publicaciones

Especiales

La semana del ‘real estate’

El urbanismo, a fondo

La sostenibilidad en el ‘real estate’

La entrevista de la semana

2023: un año de equilibrios en el real estate

La vivienda en el 23J

Business Women Empowerment

La logística después del ‘boom’

El ‘real estate’ en el 28M

Especial 2022: el año en que llegó el miedo a otra crisis inmobiliaria

Multimedia

Entrevista con Mikel Echavarren (Colliers International Spain)

Entrevista con José María Álvarez (Asociación Española de Oficinas)

Entrevista con Anna Gener (Savills Barcelona)

Entrevista con Cristian Oller (Prologis)

Entrevista con David Vila (Renta Corporación)

Entrevista con Javier Mérida (P3 Logistic Parks)

Ver todos los vídeos