Barcelona mantiene el listón: cierra 2017 con un 7% más de superficie de oficinas contratada

Barcelona sigue convenciendo. El mercado de oficinas en la capital catalana aumentó en 2017 la cifra de contratación de suelo destinado a oficinas un 7% respecto a 2016, con un total de 343.000 metros cuadrados. Estos datos, según un estudio elaborado por Cushman&Wakefield, superan las previsiones de cierre y sitúa la absorción en niveles por encima de la media de los últimos diez años (290.000 metros cuadrados).

Entre las principales operaciones del año destaca el pre-alquiler por parte de WeWork, en el distrito 22@, de 6.500 metros cuadrados en el edificio Luxa y el traslado de Esteve a Torre Marina en Zona Franca, donde ocuparán cerca de 12.000 metros cuadrados, entre otros.

Del total de 395 operaciones firmadas en 2017, el 9% corresponde a contratos por encima de los 2.000 metros cuadrados. La superficie media contratada en Barcelona se sitúa en los 900 metros cuadrados  mientras que la superficie media en las operaciones de más de 2.000 metros cuadrados está entorno a los 4.500 metros cuadrados.

“La mayor parte de las operaciones (62%) se han firmado en el centro y en las nuevas áreas de negocios, siendo esta última la más demandada por parte de compañías en busca de mayores espacios, y la demanda de espacios de calidad en los últimos meses se ha visto claramente reflejada en las cifras de cierre”, explican desde la conusltora. Por su parte, las operaciones de pre-alquiler han sido las protagonistas, con un 9% del total de la superficie contratada en 2017, registrándose incluso ampliaciones de espacio de este tipo.   

La oferta disponible en Barcelona al cierre del tercer trimestre del año mantiene la tendencia a la baja, con una tasa de disponibilidad por debajo del 7,5%. Los metros cuadrados vacíos suman 432.000 metros cuadrados, un 7% por debajo respecto el trimestre anterior y un 18% respecto a cierre del año anterior.

Por su parte, la recuperación de las rentas se consolida en las diferentes zonas. La renta prime se sitúa en los 23 euros por metro cuadrado y mes, un 7% por encima a la de hace un año.