Oficinas

En el primer trimestre del año se firmaron alrededor de 93.000 metros cuadrados, un 28% por debajo de la media de los últimos cinco años. Además, muchas empresas han puesto parte de sus inmuebles en el mercado para aprovechar espacios que no contemplan ocupar más.

Las empresas alquilaron 1,6 millones de metros cuadrados en escritorios flexibles en las principales plazas de Europa. El parque de oficinas flexibles se eleva ya a 4,7 millones de metros cuadrados, según Cbre.

El edificio está situado en el número 73 de Boulevard Haussmann y, además de oficinas, cuenta con unidades de retail en la planta baja. En total, se trata de una superficie de 7.200 metros cuadrados alquilada casi en su totalidad a dieciséis inquilinos.

Los trabajos de reforma sumarán 600 metros cuadrados al espacio ubicado en la calle Arcadio María Larraona de la capital navarra. El objetivo del operador es captar empresas más grandes y acoger equipos más extensos.

La aseguradora adquiere un inmueble de 4.500 metros cuadrados en la calle Pamplona, prealquilado a la firma de videojuegos Socialpoint. Codic entregará el activo en el último trimestre de este año.

La utilización de los espacios corporativos de trabajo se situó el pasado febrero en una media del 55% en Europa, muy lejos del nivel considerado adecuado. El uso de las oficinas los viernes cae en picado respecto a niveles pre-Covid.

La sociedad de la familia Reyzábal, rama Marques Saralegui, ha adquirido un inmueble de cerca de 12.500 metros cuadrados localizado en el número uno de la calle García Sabell.

La gestora ya ha dispuesto 3,5 millones del crédito con Banco Pichincha que utilizará para refinanciar parte del importe de compra del edificio de oficinas ubicado en la calle Pere IV del distrito tecnológico de Barcelona.

La socimi anotó una cifra de negocio de 10,7 millones, un 22,3% más que en el pasado año, y un beneficio de 10,1 millones, un 26,2% más. La compañía salió del mercado barcelonés en el último trimestre con la venta de tres plantas de oficinas en Rambla Catalunya.

La socimi especializada en oficinas se desprende de un inmueble de 4.600 metros cuadrados arrendado a la empresa de videojuegos Pretty Simple. Colonial está inmersa en un programa de desinversiones de entre 700 millones y 800 millones de euros.

El presidente de la Asociación Española de Oficinas no reniega del trabajo híbrido, que “aporta flexibilidad”, pero busca poner en valor la relación que se establece entre empresa y empleado a través de una oficina corporativa, además de con otros miembros del equipo.

Los hermanos Almansa demandaron al grupo inmobiliario por apartarles de la dirección comercial del operador de oficinas flexibles una vez cerrada la transacción.

El grupo editorial unifica sus oficinas en la capital catalana en un único espacio en un inmueble en el número 64 de la calle Bac de Roda. El traslado coincidirá con el que también hará Anaya en Madrid a unas nuevas oficinas en Valentín Beato.

En España, el espacio de calidad representó un 64% de la absorción total entre 2019 y 2022 según el análisis de Cushman&Wakefield, que ha analizado 21 millones de metros cuadrados del mercado nacional.

El edificio, construido en 1913, ha sido recientemente reformado y cuenta con 5.365 metros cuadrados de oficinas, restaurantes y espacios auxiliares de alta calidad. Hace una semana, la joint venture ejecutó la compra de otro edificio en Berlín a un vehículo de Ardian.

El operador de espacios de trabajo compartidos cerró una ronda de financiación de 400.000 euros en noviembre y ha dado entrada al órgano de dirección de la compañía a Guillermo Preckler, fundador de Brickbro, y Waleed Julier, consejero delegado del crowfunding inmobiliario suizo MyBrick.

El edificio era propiedad de la socimi Matritense, que adquirió el activo en noviembre de 2016 por 2,3 millones. Situado en la plaza de la República Argentina, el inmueble acogió hasta el pasado julio las oficinas del grupo de restauración Lateral.

La firma automovilística instalará su filial Porsche Digital en el edificio de madera Wittywood que promueve la inmobiliaria catalana en la calle Llacuna del distrito tecnológico de la ciudad.

El fundador de Inditex mantiene conversaciones con la gestora de fondos inmobiliarios Aberdeen, propietaria del inmueble, para adquirir el activo a cambio de noventa millones de euros.

La gestora luxemburguesa adquiere un activo llave en mano que estará finalizado a finales del año que viene en el distrito tecnológico de Barcelona. El inmueble se caracteriza por sus altos índices de sostenibilidad.

El take up se elevó hasta 9,9 millones de metros cuadrados, lo que supone rebasar en 300.000 metros cuadrados la media de los años anteriores a la pandemia. Los alquileres prime en las principales plazas repuntaron, de media, un 5,1% en 2022

La aseguradora española y el grupo australiano compran un inmueble de 13.000 metros cuadrados en el distrito de Wilmersdorf. Mapfre Inmuebles tiene comprometido inversiones por más de 800 millones de euros con varias gestoras.

El consistorio y la promotora se repartirán a partes iguales las plusvalías del cambio de calificación del suelo, que pasará a contar con un edificio de oficinas de más de 20.000 metros cuadrados, entre otros inmuebles.

La aseguradora vende tres activos en la ciudad catalana que suman once mil metros cuadrados. Dos inmuebles son adquiridos por Propreal, mientras que el otro ha sido comprado por un inversor privado. La operación de venta supera los cincuenta millones de euros.

Los inquilinos apuestan por la calidad y por zonas más céntricas, después de dos años en que el mercado de oficinas de la capital británica ha estado marcado por el teletrabajo afectada por la pandemia del Covid-19.

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