Residencial

Estas viviendas corresponden al Plan Vive II y ahora están en construcción. Está previsto que las primeras unidades se entreguen entre finales de este año y 2026. Su impulso se llevará a cabo mediante colaboración público-privada.

Con un ritmo incipiente que oscila entre el 1,5% y el 3% de la vivienda que se produce, la industrialización reduce hasta en un 30% la duración de los proyectos y es menos intensiva en mano de obra, ya que produce en fábricas.

El sector residencial carece del suficiente suelo finalista para cubrir un déficit de viviendas de 500.000 unidades. Las tres grandes promotoras suman solares para poder construir 74.011 casas en 2024 y aumentan su cartera un 12%.

En cuanto al importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas, subió un 11,9% interanual en el arranque de 2025, hasta los 152.233 euros, mientras que el capital prestado aumentó un 24,3%, hasta 5.793,6 millones.

El fondo noruego ha comprado el 40% en AXA Lifestyle Housing, hólding de The Boost Cosiety, propietaria y gestora integrada de viviendas para estudiantes en Francia y España. El coste de la operación alcanza los 240 millones.

Tras una década de experiencia en el sector, Álvarez-Pickman ha desarrollado una carrera muy dilatada que abarca desde la consultoría inmobiliaria, la auditoría, la estructuración de fondos, hasta transacciones de inversión.

Al igual que está sucediendo con el precio de la vivienda, el suelo también está registrando un rally alcista y se sitúa en 175,5 euros por metro cuadrado, el dato mayor desde los 187,4 euros que registró a cierre de 2012.

Con el avance de enero de 2025, el volumen de transacciones encadena siete meses de alzas interanuales, aunque la del primer mes de este año ha sido mucho más moderada que la de diciembre de 2024, cuando registró un 37,7% más.

Mientras las residencias más baratas suben de media cerca del 8%, las denominadas de alto standing lo hacen el 4%. Recoletos, en Madrid, se consolida como la zona con el precio máximo de España, a 19.000 euros el metro cuadrado.

Hasta el momento, el criterio de Tributos permitía que los compradores se ahorrasen adelantar el 21% de IVA al vendedor en la compra de inmuebles con esta carga si la hipoteca existente se cancelaba antes o durante la operación.

Propone resolver el problema del alquiler con un sistema ligado a la reforma o rehabilitación que pagaría la administración, y un compromiso por parte del propietario para que mantenga su vivienda durante 15 años en el mercado.

Cando cuenta con 76 apartamentos de uno, dos y tres dormitorios. Está localizado en una parcela de más de 20.000 metros cuadrados con amplias zonas verdes. Las viviendas cuentan tanto con terraza como vistas al exterior.

El esfuerzo teórico para comprar una casa nueva (la renta disponible necesaria de un hogar para afrontar el pago de una hipoteca) se sitúa en el 49% en vivienda nueva, porcentaje considerado crítico, según datos de Tinsa.

Esta cifra, que equivale al 25% del Producto Interior Bruto (PIB), sería necesaria para actuar sobre más de 7,6 millones de viviendas. Clikalia ve imprescindible la colaboración público-privada para renovar el parque residencial.

Rafael Santana, responsable de K&N Elite, indica que hay “un aumento del interés por parte de compradores internacionales, especialmente en Madrid, mercado donde se combina el atractivo residencial con la inversión a largo plazo”.

Las proyecciones dadas a conocer por el INE, que espera un aumento de 3,7 millones de hogares en 15 años, obliga al sector inmobiliario a tomar medidas urgentes para satisfacer la demanda de vivienda prevista para un futuro.

Esta decisión tiene un impacto directo sobre el negocio de sus servicers Hipoges y Anticipa/Aliseda que tenían el encargo de desinvertir estos inmuebles. No toda la cartera de activos que posee será traspasada a la nueva entidad.

Con esta medida pretenden facilitar el acceso a la compra de la primera vivienda y quitar presión sobre el alquiler. Las inmobiliarias consideran que el tipo impositvo en España se sitúa un 67% superior a la media europea.

La consultora ha indicado que, a pesar de un crecimiento sostenido en el número de camas, tanto el déficit actual como el proyectado de plazas en residencias para la tercera edad “es alarmante y requiere una acción inmediata”.

La Seguridad Social ganó una media de 31.369 afiliados extranjeros en febrero, un 1,1% más que en el mes anterior, con lo que el segundo mes de 2025 se cerró con 2.874.398 ocupados foráneos, máximo de la serie para este mes.

Considera que los precios podrían moderarse en 2026 a medida que vaya aumentando la oferta y se reduzca la brecha con la demanda. Hay más ventas en el noroeste peninsular, mientras se suaviza en las zonas turisticas tradicionales.

La parcela de uno de los desarrollos de suelo de Madrid, con una edificabilidad de más de 24.000 metros cuadrados, se vendía desde 16,7 millones de euros. Se trata de un suelo para una torre de oficinas que se iba a reconvertir.

La compañía, que acabó el año pasado con un ebitda positivo, redujo en un 30% el coste de su deuda, lo que le está permitiendo un ahorro significativo de los costes financieros. Consolidó su nueva línea de asset management.

La limitación del precio del alquiler se aplica en Cataluña desde el 16 de marzo de 2024 en 140 municipios y desde el 10 de octubre, en otros 131 municipios, por lo que llega a 271 municipios con más de siete millones de personas.

Ingresan más de 10.600 millones de euros por el Impuesto de Transmisisiones superando las cifras de la burbuja. Entre Cataluña, Andalucía, Valencia y Madrid reciben el 70% del total de la recaudación según los datos de Hacienda.

5 6 7

EjePrime - Residencial | Noticias de promociones residenciales. Todas las noticias sobre el negocio inmobiliario residencial..

Publicaciones