Planificación urbanística, inversión y construcción, claves para la vivienda

Actuaciones para favorecer la construcción de viviendas. Este martes se ha celebrado en Madrid el Encuentro Anual de Precios de Vivienda. En la mesa de debate sobre promoción, arquitectura, financiación y construcción, Carolina Roca, presidenta de la Asociación de Promotores Inmobiliarios de Madrid (Asprima), ha sido tajante al afirmar: “Para evitar un colapso en el acceso a la vivienda, debemos duplicar la producción actual; sin medidas que viabilicen todos los modelos posibles, el déficit de oferta seguirá aumentando”. Roca también ha alertado sobre la necesidad de mejorar la financiación de nuevos modelos de desarrollo, especialmente en suelos públicos bajo concesión administrativa.

Desde el ámbito de la construcción, Pedro Fernández Alén, presidente de la Confederación Nacional de la Construcción (CNC), ha puesto el foco en la escasez de mano de obra. Actualmente, el sector necesitaría incorporar 700.000 trabajadores para cubrir la demanda, lo que se ha visto agravado por la falta de relevo generacional. Ha propuesto impulsar la formación y mejorar la percepción del sector para atraer talento joven y seguir incluyendo a la mujer en el ámbito de la construcción, especialmente en obra.

Desde la arquitectura, Marta Vall-llossera, presidenta del Consejo Superior de Colegios de Arquitectos de España (Cscae), ha destacado que el sector está en un momento de cambios cruciales, donde la industrialización, la robótica y la inteligencia artificial pueden jugar un papel clave en la construcción de viviendas eficientes y sostenibles.

La industrialización no debe verse solo como un medio para construir más rápido y barato

Vall-llossera ha subrayado la importancia de incorporar estos procesos desde la fase inicial de diseño para garantizar una mayor eficiencia y calidad arquitectónica. “La industrialización no debe verse solo como un medio para construir más rápido y barato, sino como una herramienta para hacer buena arquitectura”, ha afirmado.

En cuanto a la financiación, Santos González, presidente de la Asociación Hipotecaria Española (AHE), ha recalcado que el sector bancario seguirá apoyando la financiación inmobiliaria, pero ha advertido que la banca no podrá ser la única fuente de capital. “Para atraer la inversión necesaria, es fundamental garantizar seguridad jurídica y estabilidad en las normativas”, ha concluido.

Además, ha señalado un cambio estructural en el perfil del comprador de vivienda: “nos enfrentamos a un comprador menos solvente, con empleo más inestable y niveles salariales más bajos”. González ha apuntado que “el crédito quedará complicado salvo que entendamos que el desarrollo inmobiliario tendrá que venir de la construcción de viviendas que el comprador pueda comprar, al precio al que la demanda pueda pagar”.