Locare y Tectum promoverán 384 viviendas sociales en Alcobendas

Megaproyecto de vivienda social en Alcobendas (Madrid). La promotora Locare en alianza con la patrimonialista Tectum impulsarán la construcción de 383 viviendas en régimen de alquiler, según informa Brainsrenews.

El proyecto se desarrollará en el sector Casablanca y ha contado con la participación de la consultora Arenhos. La promoción ya cuenta con la aprobación del Ayuntamiento de Alcobendas.

Locare y Tectum invertirán más de cuarenta millones de euros en la promoción, que ofrecerá una rentabilidad anual de entre el 3,8% y el 4% a través de la explotación del activo. Tectum deberá mantener la gestión y explotación del activo un mínimo de ocho años, tal y como indica la Ley de Obras Públicas.

Las viviendas se pondrán en el mercado a un precio de 5,6 euros por metro cuadrado y mes. Esta cifra supone un descenso del 60% por debajo del mercado y un 25% por debajo de la vivienda protegida.

Tectum obtendrá una rentabilidad anual de entre el 3,8% y el 4% con la explotación del activo

El precio de la vivienda se ha incrementado un 3,7% en el primer trimestre respecto al mismo periodo de 2021, según los datos publicados por la tasadora y consultora Gesvalt. Este nuevo aumento supone encadenar cuatro periodos con subidas superiores al 3%, o lo que es lo mismo, un año completo al alza.

Esta tendencia se explica como una respuesta al descenso de la incertidumbre y a las contracciones en los precios observadas durante 2020. Gesvalt pronostica una estabilización del precio de la vivienda en los próximos trimestres.

Tras este nuevo incremento, el precio medio de la vivienda se ha situado en 1.439 euros por metro cuadrado, lo que implica que una vivienda con un valor promedio y una superficie de 90 metros cuadrados tendría un precio que ascendería hasta 129.510 euros, frente a los 124.920 euros del año pasado.