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Diario de información económica del sector inmobiliario

02 Febrero 2023F00.23h

C

Residencial

Por EjePrime
23 Ene 2023
F14.05h

Threestones Capital crece en Cataluña con una residencia en Arenys de Mar

La residencia barcelonesa recibe el nombre de Villa Betania y la propiedad será arrendada y operada por el Grupo Lantus. La inversión para este proyecto asciende a 4,2 millones de euros, según Threestone Capital.

Threestones inversión

 

Threestones Capital crece en España. La gestora luxemburguesa ha adquirido una residencia de personas mayores y dependientes en la localidad barcelonesa de Arenys de Mar tras acometer una inversión de 4,2 millones de euros, según anuncia Threestones Capital a través de un comunicado.

 

La residencia barcelonesa recibe el nombre de Villa Betania y la propiedad será arrendada y operada por el Grupo Lantus. El inmueble cuenta con dos edificios con 2.422 metros cuadrados y 1.667 metros cuadrados de área alquilable, con una capacidad total de 78 camas privadas. Threestones Capital ha contado con el apoyo de Pavia e Ansaldo en el aspecto legal, Drees&Sommers en el aspecto técnico y Savills en la diligencia financiera.

 

Grupo Lantus, con más de quince años de experiencia, gestiona actualmente cinco residencias de ancianos en toda Cataluña con un total de 460 camas, 195 trabajadores y cuenta con una facturación anual de diez millones de euros.

 

“Nos complace anunciar nuestra decimotercera adquisición en España, que eleva el número total de camas de cuidado gestionadas por Threestones Capital en el país a 1.413 unidades, por un valor de mercado total de aproximadamente 97 millones de euros”, según explica Beka Pipia, gerente de cartera de Threestones Capital. “Durante la próxima década, se pronostica que España verá uno de los mayores crecimientos (25%) en personas mayores de 65 años, según Oxford Economics, por lo que continuaremos explorando otras propiedades en la región”, añade la ejecutiva.

 

Fundada en 2009, Threestones Capital Management gestiona en la actualidad cerca de 2.000 millones de euros en cuatro vehículos de inversión bajo la supervisión de las autoridades financieras luxemburguesas, de conformidad con la normativa financiera europea. Concretamente, las residencias de ancianos de la compañía se encuentran en Galicia, Extremadura, Asturias, Castilla y León, Cataluña, Aragón, Cantabria y Baleares.

 

El pasado octubre, Threestones Capital Management anunció la adquisición de una residencia de 2.845 metros cuadrados y 78 plazas en el municipio de Leiro (Ourense). Threestones cerró la operación a través de su fondo TSC Fund Eurocare IV.

 

Las instalaciones fueron construidas en 2014 y están divididas en dos plantas y un sótano. La residencia está alquilada y explotada al Grupo Gaudium Salud, que gestiona trece residencias de la tercera edad en España.

 

La población de España muestra un acelerado proceso de envejecimiento que queda reflejado tanto en la evolución del número de personas mayores de 65 años como en la proporción que estos representan sobre el total. Según el Instituto Nacional de Estadística (INE), en enero de 2020 había en España 9,2 millones de personas mayores, el 19,43% de la población total (47,4 millones de personas). La edad media de la población, un segundo indicador que refleja el proceso de envejecimiento, ha aumentado desde los 33 años en 1975, hasta alcanzar 43,6 años en 2020.

 

Según la proyección de población realizada por el INE, en 2033 habrá más de 12,3 millones de personas mayores, el 25,2% del total de la población. Este fenómeno se acentuará durante las décadas de los años 30 y 40 de este siglo, consecuencia del envejecimiento de la generación nacida durante el baby boom del pasado siglo. Si se mira más adelante, de acuerdo con las proyecciones del INE, en 2050 un tercio de la población (16 millones de personas) tendrá más de 64 años, según se desprende de un informe de la consultora Savills Aguirre Newman.

 

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