Residencial

En el cuarto mes del año se cerraron 43.311 transacciones, lo que supone un descenso del 22,4% respecto a marzo. Las transacciones entre personas físicas se situaron en 29.533 operaciones, concentrando una caída del 10,2%.

La socimi de vivienda inversa revisa a la baja sus previsiones para este ejercicio después de contar con una cartera de sólo doce viviendas al cierre del primer trimestre de este año.

Avantespacia compra suelo en Mijas, Estepona, Las Palmas, Pamplona y Calpe para levantar 450 viviendas dirigidas principalmente a compradores internacionales.

La compañía dirigida por Jorge Pérez-Curto, con una cartera de 1.800 millones de euros en activos bajo gestión, no descarta llevar a cabo compras de competidores ante el esperado proceso de concentración del segmento comercializador.

El edificio de trece plantas, ubicado en el entorno del barrio lisboeta de Miraflores, consta de 111 viviendas. La inmobiliaria prevé terminar los trabajos constructivos en la segunda mitad del ejercicio.

La promotora catalana pasará a invertir anualmente cincuenta millones de euros en la adquisición de suelo para llegar a unas entregas de 1.100 viviendas por ejercicio a partir del año 2025.

La filial de Santalucía abrirá nuevos complejos en Oviedo, Cartagena o Pamplona, entre otros. En total, tiene previsto ofrecer 664 nuevas plazas repartidas entre los seis nuevos establecimientos.

El precio medio se situó en los 1.622 euros por metro cuadrado, un ascenso del 0,9%. Los precios de los pisos tuvieron un descenso del 0,2%, mientras las viviendas unifamiliares registraron un alza del 1,5%.

El Instituto Nacional de Estadística (INE) señala que la variación anual del Índice de Precios de Vivienda (IPV) en el primer trimestre de 2023 disminuyó dos puntos en los tres primeros meses del año.

La entidad financiera calcula que el precio residencial se contraerá en 2023, aunque confía que la recuperación del sector en 2024 podría venir acompañada de un incremento del precio de la vivienda en torno al 2%.

Como parte de la adquisición, todo el equipo de Life Europe se incorporará a Redevco. La compañía ha anuciado que quiere expandir la nueva plataforma desde Países Bajos al resto de Europa.

El avance en los precios es el más moderado desde mayo de 2022, aunque desde la firma se espera una “tendencia a la estabilización” por el aumento de los tipos de interés. El precio en las grandes capitales se incrementa un 4,3%.

Durante los próximos cuatro años, se prevé la entrega de aproximadamente 170.000 camas, aunque el alza en los costes de la construcción y la subida de las tasas de interés pueden impactar en el pipeline.

Aldara Construcciones será la empresa encargada de la construcción, mientras que Emera operará el activo. Alta RE, junto a un inversor internacional, destinarán 15,4 millones de euros en el proyecto.

La promotora española controlada por Bain Capital levantará 150 viviendas en Murcia y otras 160 en Sevilla. Habitat desembarca con esta promoción en el mercado residencial de Murcia.

La plataforma de vivienda para alquiler de Kronos y Nuveen ha iniciado en Madrid las obras de un residencial de 531 viviendas, adjudicado a Dragados y cuya finalización está prevista para marzo de 2025.

La gestora adquiere la promoción Badalona Port, en el frente marítimo del municipio del área metropolitana de Barcelona, que consta de pisos de dos, tres y cuatro dormitorios.

El mantenimiento de las competencias en los gobiernos autonómicos y en los ayuntamientos dificulta la aplicación de la ley recién aprobada y que cuenta con la oposición del PP y otros partidos con amplia presencia regional, como el PNV y Junts.

La socimi abrirá una división de vivienda inversa y otea el mercado de socimis para llevar a cabo adquisiciones o fusiones durante el ejercicio. La compañía ya ha identificado hasta diecisiete sociedades “homologables en un proceso de integración”.

La promotora ha lanzado Habitat Itálica, ubicada en el barrio de Triana. El desarrollo, que se levantará en la zona donde se erige la Torre Mapfre, contará con zonas comunes con piscina, gimnasio y sala comunitaria.

La promotora de la familia Mora ha adquirido un suelo de más de 4.000 metros cuadrados en la Avenida Donantes de Órganos de la ciudad andaluza para el desarrollo de Selvática, una promoción que también contará con oferta comercial.

La plataforma española especializada en alojamientos de estudiantes y jóvenes profesionales acaba de lanzar una nueva app en colaboración con 115 universidades europeas enfocada en la experiencia del usuario.

En el primer trimestre del ejercicio, el área colindante a la capital concentró un repunte de anual de precios del 5,1%, por un 2,3% de la periferia de Barcelona, según el barómetro residencial de la tasadora Gloval.

La promotora desarrollará un edificio de quince plantas sobre un terreno de 700 metros cuadrados adquirido a Reyal Urbis en la parte alta de Bouzas. El solar es una de las últimas parcelas disponibles del Peri del Rocio, en el barrio de Coia.

El tipo de interés medio de las hipotecas firmadas en el tercer mes del año fue del 2,99% y el plazo medio se situó en los 25 años. El 36,1% de las hipotecas sobre viviendas se constituyó a tipo variable y el 63,9% a tipo fijo.

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