Operación Calderón

La Operación Calderón es el proyecto urbanístico situado en los terrenos donde se alzaba el antiguo Estadio Vicente Calderón. Los terrenos, propiedad en un primer momento del Atlético de Madrid y la cervecera Mahou, tienen una superficie total de 193.804 metros cuadrados. La edificabilidad de la operación es de 147.000 metros cuadrados. Además, 79.900 metros cuadrados se destinarán a zonas verdes.

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Mahou compra un local de los terrenos de su antigua fábrica

El grupo cervecero ha llegado a un acuerdo con la cooperativa de viviendas Residencial Zaurak, gestionada por Grupo Ibosa, para comprar el área de retail del proyecto.

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Ambas compañías han reservado veinte de las 195 viviendas que el grupo tiene en los terrenos de la antigua fábrica Mahou para ponerlas a la venta mediante una cooperativa.

2019, el año en que la Operación Calderón inició sus obras

El club rojiblanco y la cervecera Mahou se ha desprendido de todos sus terrenos. Este nuevo paso acerca un poco más la Operación Calderón a ser una realidad. Ahora, las constructoras tendrán que esperar al soterramiento de la M-30.

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La promoción constará de dos edificios de doce plantas formados por pisos de entre una estancia y cuatro habitaciones que se venderán a partir de 285.000 euros.

Operación Calderón: 3,9 millones netos para el Atleti

El club rojiblanco completó en el verano de 2019 la venta de los terrenos de su antiguo estadio, por los que ha cobrado 165 millones fijos y podría percibir diez millones más en variables.

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La compañía espera conseguir 180 millones de euros por las tres parcelas. Tras la puja de Azora, queda un terreno disponible por el cual podrían estar interesados Stoneweg y Concovi.

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El club, que podría obtener hasta 200 millones de euros por la venta de la parcela, asume que tardará unas semanas en que se inscriban los nuevos usos de los terrenos para poder cerrar la operación.

Luz verde al proyecto Mahou-Calderón: 132.344 metros de suelo para Madrid

El Ayuntamiento de Madrid ha aprobado la urbanización de los terrenos, propiedad del Atlético de Madrid y la cervecera, con un presupuesto de 42,2 millones de euros. El suelo residencial tendrá una edificabilidad de 132.344 metros cuadrados.

La gestora de cooperativas, que en este caso se ha aliado con GreenOak, ya había comprado el penúltimo terreno de Mahou por otros 70 millones a principios de octubre.

La gestora de cooperativas pedirá la licencia municipal el próximo febrero para levantar 196 viviendas en la parcela que ha adquirido a Mahou en los terrenos del antiguo Vicente Calderón.

La Operación Calderón encara su recta final tras la compra de la segunda parcela de Mahou por parte de Ibosa por 70 millones de euros. Se prevé que los nuevos inmuebles se empiecen a construir a finales de 2020.

El solar cuenta con 18.266 metros cuadrados edificables de residencial que permitirán levantar 200 viviendas y 3.741 metros cuadrados destinados a usos comerciales.

La promotora de la familia Colomer negocia en exclusiva la compra de una de las tres parcelas con las que cuenta la cervecera por un importe superior a los 55 millones de euros.

La parcela RC4 tiene una edificabilidad de 28.500 metros cuadrados para levantar vivienda libre. Al precio se le deben sumar siete millones de euros del coste de derribar el estadio.

El club prevé cerrar la venta del último terreno que posee y por el que pide 3.150 euros por metro cuadrado esta misma semana.

La alianza de las dos compañías ha cerrado la adquisición de los dos terrenos más cercanos al río Manzanares. El proyecto cuenta con 35.000 metros cuadrados edificables.

La socimi de Renta Corporación y APG ha presentado una oferta superior a la de Stoneweg para quedarse con los terrenos. El club decidirá esta semana qué ofertas acepta.

La inmobiliaria quiere dedicar el suelo a vivienda de alquiler, una tendencia al alza en Madrid. El club quiere cerrar la operación antes de final de junio, cuando cierra su año fiscal.

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