Le informamos que en esta Web utilizamos cookies propias y de terceros para recabar información sobre su uso, mejorar nuestros servicios y, en su caso, mostrar publicidad mediante el análisis de sus hábitos de navegación. Puede aceptar expresamente su uso pulsando el botón de “ACEPTAR” o bien configurarlas y seleccionar las cookies que desea aceptar o rechazar en los ajustes. Asimismo, puede obtener más información sobre nuestra política de cookies aquí.

Aceptar cookies

Diario de información económica del sector inmobiliario

17 Agosto 2022F02.42h

C

Comercial

Por B. B.
13 Jul 2022
F04.56h

El interés inversor por el retail ‘high street’ lleva las ‘yields’ a mínimos históricos

Un ‘family office’ compra retail en el barrio de Salamanca con una rentabilidad del 4,25%. En las últimas semanas se han cerrado varias operaciones de estas características en que los inversores han pujado más fuerte que nunca.

Retail Madrid

 

El retail continúa interesando a los inversores en el actual contexto de alzas de los tipos de interés. Un grupo familiar andaluz ha comprado en el número 40 de la calle Claudio Coello, en plena milla de oro de Madrid, un local de 75 metros cuadrados alquilado a la firma de moda Etxart&Pano.

 

La operación, que ha contado con el asesoramiento de la consultora aRetail, se ha cerrado con una rentabilidad de alrededor del 4,25%, una yield que demuestra el interés inversor por este tipo de activos.

 

De hecho, muy cerca de allí, en el número 13 de la calle Ayala, la misma consultora cerró el pasado mes una operación similar. En este caso, un family office vasco adquirió un local comercial de 180 metros cuadrados alquilado a la firma de moda Intimissimi, del grupo italiano Calzedonia. La operación se cerró con una rentabilidad de alrededor del 3,75%.

 

También en pleno barrio de Salamanca, en el número 33 de la calle Jorge Juan, un family office ha adquirido un local de 513 metros cuadrados, ocupado por un restaurante que cerró las puertas por la pandemia, por 6,5 millones de euros. Se trata de una cifra fuera de mercado y que se explica por el interés de los grandes grupos de restauración en estar presentes en esta zona. En la operación también participó aProperties como asesor.

 

 

En 2021, los locales de las zonas prime en España concentraron 270 millones de euros en inversión, erigiéndose como el segundo subsector del retail por volumen de capital captado, sólo por detrás del vertical supermercados. Según fuentes del sector, durante este año, las rentas medias en el high street se situarán en el 7% en Madrid y en el 6% en Barcelona. No obstante, operaciones puntuales en las zonas más demandadas se cierran por yields más ajustadas.

 

La inversión total en el sector inmobiliario (incluyendo oficinas, retail, logística, multifamily, residencias de ancianos, residencias de estudiantes y hoteles) alcanzó unos 12.000 millones de euros en 2021 en España, representando un incremento de un 33% respecto al año anterior. En concreto, para el segmento de comercial (oficinas, logística y retail) la inversión rondó los 5.900 millones de euros, un 8% más.

Compartir
Publicidad
Normas de participación

info@ejeprime.com

 

Política de validación de los comentarios:

 

EjePrime no realiza validación previa para la publicación de los comentarios. No obstante, para evitar que comentarios anónimos afecten a derechos de terceros sin capacidad de réplica, todos los comentarios requieren de un correo electrónico válido, que no será publicado.

 

Escribe tu nombre y dirección de email para poder opinar sobre esta noticia: tras hacer click en el enlace que encontrarás en el correo de validación, tu comentario será publicado.

0 comentarios — Se el primero en comentar
...