Mercado

El director general de Evernest en España mantiene que el mercado de lujo de Madrid está aguantando el ritmo de transacciones y también los precios gracias a los inversores que compran propiedades para su rápida reforma y posterior venta.

El real estate nipón concentró una inversión de 8.900 millones de dólares en el primer trimestre, un 43% más respecto el año anterior. Los agentes extranjeros casi duplicaron la inversión en el país, con el foco en el segmento de oficinas.

La incorporación de una tasa de pernoctaciones, la promoción de la actividad y la incorporación de la sostenibilidad en su gestión centran el debate en torno al turismo.

Los proyectos living han absorbido inversiones por 1.219 millones de euros en los primeros tres meses del año, representando el 42% del total destinado al inmobiliario, frente al 25% del mismo periodo de 2021.

El índice repite la cifra anotada en enero, cuando registró su máximo desde mayo de 2022, y acaba con la senda negativa de febrero y marzo. El alza se debe a la mejora de ocho puntos en la valoración de la situación actual.

La gestora de Javier Faus destina 10,7 millones de euros a alojamiento de media estancia en el Eixample de Barcelona, mientras Aliseda vende a la francesa Iroko el parque comercial de El Osito en Valencia por 26,5 millones de euros.

El número de operaciones sobre viviendas nuevas baja un 7,5% respecto al mismo mes de 2022 y el de usadas lo hace un 5,3%. Canarias, Extremadura y Asturias concentran las mayores subidas, mientras que Navarra y Baleares anotan descensos.

La directora nacional de retail services de Savills destaca la apuesta de los centros por la experiencialidad, que identifica como la clave para la remontada en ventas y afluencia. También señala el auge de los retail parks y cree que las rentas tienen margen para crecer.

La Asociación de Promotores Inmobiliarios de Madrid aboga por un Pacto Nacional de Vivienda con una estrategia a largo plazo que permita solucionar el acceso a la vivienda de las familias de rentas medias, los jóvenes e incrementar la tasa de natalidad en el país.

La operación, asesorada por Tenigla, comprende la transacción por seis millones de euros de un inmueble recién reformado ubicado en el número 24 de la calle Calatrava, que cuenta con 24 unidades y una superficie construida de 1.485 metros cuadrados.

La comunidad autónoma que presenta el índice de esfuerzo de acceso a una vivienda más elevado de toda España lleva a la campaña electoral numerosas medidas para solucionar la problemática.

La contratación en el mercado de Madrid sólo cae un 4,3% en comparación con el cuarto trimestre de 2022, frente al desplome del 36,9% en la región de París o del 22,3% en Munich, según los datos de la consultora Knight Frank.

Barcelona en Comú, el partido de la actual alcaldesa Ada Colau, mantiene su apuesta restrictiva sobre la actividad turística, igual que ERC. Más flexibles se muestra el PSC y Junts per Catalunya, que lidera Xavier Trias.

La Comisión Europea ha mejorado en cinco décimas la previsión de crecimiento que realizó en invierno y la sitúa por encima de la media de la eurozona, del 1,1%. El organismo espera que la inflación se modere hasta el 4%.

Los precios de la vivienda nueva se revalorizan un 36% desde el estallido de la burbuja inmobiliaria, mientras que los de la segunda mano aún registran una pérdida del 4,4% de su valor.

La inmologística invertirá 90 millones de euros en una plataforma de 131.000 metros cuadrados en Burgos, mientras que Intrum se ha hecho con el servicer Haya RE por 140 millones de euros.

La incertidumbre y el encarecimiento de la financiación impacta en el volumen de compraventas, que registra su mínimo desde el estallido del Covid-19 y el peor primer trimestre desde el año 2012.

La profesora de dirección de personas dé las organizaciones de Iese señala que el futuro pasa por generar un feedback instantáneo y dejar de medir la productividad en horas de oficina.

La incertidumbre económica y la menor demanda de espacio, sobre todo en Norteamérica, aumenta la tasa de desocupación mundial hasta el 15,3%. Los inquilinos mantienen su apuesta por los espacios de más calidad.

La crisis del coste de vida ha salpicado a la mayoría de los países de la Ocde, que de media se han dejado un 3,8% del poder adquisitivo en sólo un año, aunque otros como Alemania o Francia sortean el bache.

La vivienda mantiene su encarecimiento en Estados Unidos, pese a que la inflación general se moderó una décima el pasado abril, hasta el 4,9%.

En 2022, la renta real de los hogares españoles descendió un 3,6%, sólo por detrás del desplome del 7,2% anotado en la depresión de 2012. En la Ocde, sólo EE. UU. y Chile han perdido más poder adquisitivo.

El mercado polaco de inversión en activos inmobiliarios se elevó a 5.850 millones de euros el año pasado. La oficina desbancó al industrial en lo más alto del podio al absorber el 36% del total de las inversiones.

La venta de acciones de la cartera Südewo de Vonovia a Apollo por alrededor de mil millones representó prácticamente todo el volumen de transacciones residenciales y casi dos tercios del volumen total de inversión.

Las tres socimis del grupo estadounidense en España obtuvieron el año pasado un beneficio de 85 millones de euros, un 15% más, mientras la promotora británica prepara inversiones de 450 millones de euros en oficinas y residencial en alquiler en el mercado español.

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Con una inversión de trece millones de euros, la comercialización de las 28 viviendas en el número 5 de Marqués de Ahumada se suma a la experiencia que tiene la compañía en productos residenciales de calidad en ubicaciones céntricas.

La empresa, con sede en Oiartzun - Gipuzkoa, a diez minutos de San Sebastián, posiciona su producto como una solución alternativa sofisticada para la digitalización de los accesos a las viviendas, segura y adaptativa a las cambiantes necesidades de los nuevos negocios inmobiliarios.