Cataluña anotará récord de inversión en 2022, con 3.600 millones de euros

Cataluña anota récord de inversión en 2022. El sector inmobiliario de Cataluña cerrará el ejercicio concentrando una inversión de 3.600 millones de euros, según datos de Cbre. Este registro se sitúa en línea con la cifra alcanzada en el mismo periodo del año pasado, cuando el mercado catalán alcanzó los 3.500 millones de euros.

La consultora señala que el sector oficinas liderará la inversión, con un peso de en torno al 30% y 1.100 millones de euros. Esta cifra se sitúa un 35% por debajo de los registros de 2021, en el que las oficinas cerraron con una inversión de 1.700 millones de euros.

El sector más en forma del real estate catalán, y el segundo por cifra de inversión, es el living.  Según estimaciones de Cbre, el segmento anotará de 970 millones de euros, un 28% de la inversión total en Cataluña. La inversión registrada este año en residencial ha aumentado un 163% respecto a 2021 y alcanzará un récord histórico, posicionándose por encima de los valores previos a la pandemia.

Por su lado, industrial y logística será el tercer segmento por volumen de inversión en Cataluña en 2022, con de 670 millones de euros, un 139% más que en 2021, y un 19% del total de la inversión. Además, el desembolso en retail representará en torno a un 11% del total, seguido de hoteles (7%) y activos alternativos como residencias de estudiantes y de la tercera edad (3%).

Cbre apunta que industrial y logística será el tercer segmento por volumen de inversión en Cataluña en 2022, con de 670 millones de euros

“En 2019 superamos por primera vez la barrera de los 3.000 millones de euros de inversión y, con estas cifras, Barcelona entró en la primera división europea; en 2021, este mercado superó los 3.500 millones de euros y este año volveremos a alcanzar esta cifra, evidenciando la consolidación de esta tendencia”, asegura Xavier Güell, director de Cbre Barcelona.

“El cambio en el escenario macroeconómico, con el aumento de los tipos de interés y la inflación, ha provocado una ralentización de la inversión a partir de septiembre de este año, sin embargo, la existencia de liquidez en el mercado hace prever una reactivación de la actividad inversora en el próximo año”, confía Güell, que pone data al retorno de la comunidad inversora en el inmobiliario.

“El primer trimestre de 2023 seguiremos viendo prudencia por parte de los inversores; la actividad se retomará paulatinamente en el segundo trimestre y en la segunda mitad del año probablemente veamos una cierta normalización de la actividad inversora”, ha concluido el directivo.