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El alquiler crecerá un 2% en España en el segundo semestre del año

Islas Baleares, Comunidad de Madrid y País Vasco se sitúan como las comunidades autónomas donde el precio medio de arrendamiento es más elevado.

EjePrime

20 oct 2017 - 12:56

El alquiler crecerá un 2% en España en el segundo semestre del año

 

Si la oferta de la vivienda en alquiler desciende, los precios suben. Esto es lo que está sucediendo en España, que ha visto reducido en un 15% la oferta de vivienda, y verá aumentar el precio del alquiler en un 2% en el segundo semestre del año, según un informe realizado por Servihabitat Trends.

 

En el estudio, la compañía advierte de que ha crecido la población española que vive en alquiler en la última década, cifrado en un 22,2% (datos del Eurostat) en 2016. La compañía justifica el incremento en este tipo de vivienda por la mayor movilidad geográfica de la socidad española actual, el arraigo de la cultura de alquiler entre los más jóvenes y el impacto del turismo.

 

Por comunidades autónomas, Madrid es la que ha experimentado un mayor crecimiento en cuanto al número de viviendas en régimen de alquiler desde 2004, con un 28,9% en 2016, y se coloca en el podio de los territorios, sólo por detrás de los dos archipiélagos: Baleares y

Canarias.

 

Los jóvenes son los grandes impulsores de este mercado, con un 70% del mismo compuesto por personas con una edad que oscila entre 26 y 35 años, llegando al 90% si se sube el ratio hasta los 40 años.

 

 

 

 

Sin embargo, la oferta de viviendas en régimen de alquiler ha disminuido en el país un 14,5%, según Servihabitat. Actualmente, existen 97.900 inmuebles de este tipo, lo que significa que de cada mil hogares sólo cinco viviendas son de alquiler.

 

En este sentido, destacan Andalucía, la Comunidad Valenciana y Cataluña con una oferta superior a las 13.000 viviendas. El precio medio más caro de este tipo de inmuebles se encuentra en las Islas Baleares, Comunidad de Madrid y País Vasco.

 

En una casa de 80 a 90 metros cuadrados en España, la renta del alquiler ha ascendido en un 3,3% sólo en los últimos seis meses, con un precio medio de 620 euros.

 

Asimismo, la rentabilidad bruta media del alquiler en España se sitúa en el 5,5%, si bien comunidades como Cataluña (6,1%), la Comunidad de Madrid (5,8%), las Islas Baleares (5,8%) y las Islas Canarias (5,7%) cuentan con porcentajes superiores a la media.