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El ‘ladrillo’ español pierde ‘sex appeal’: la inversión extranjera sube sólo un 1% en el primer semestre

Entre enero y junio de 2018, los operadores internacionales desembolsaron 11.970 millones de euros en el sector inmobiliario del país.

B. Seijo

26 sep 2018 - 04:57

El ladrillo español pierde 'sex appeal': la inversión extranjera sube sólo un 1% en el primer semestre

 

 

El real estate español continúa seduciendo al capital extranjero, aunque el apetito inversor sigue lejos de los niveles precrisis. En el primer semestre de 2018, las inversiones extranjeras en el sector inmobiliario del país alcanzaron los 11.970 millones de euros, un 1,2% más que en el mismo periodo de 2017, según los últimos datos publicados por el Ministerio de Industria, Comercio y Turismo.

 

Tras una caída del 2,2% entre enero y junio de 2016, este es el segundo año consecutivo que la inversión extranjera en el mercado inmobiliario español anota una subida. En el primer semestre de 2017, la entrada de capital internacional se reactivó, alcanzando los 11.830 millones de euros, un 27,1% más que en el mismo periodo del año anterior.

 

Justo antes del estallido de la crisis económica, entre enero y junio de 2008, los operadores extranjeros aportaron al real estate español más de 26.094 millones de euros. De hecho, fue en ese mismo periodo cuando la inversión extranjera tocó uno de sus máximos históricos, aupada por el boom del ladrillo en el país. Sólo entre el primer semestre de 2007 y el de 2008, el capital internacional que aterrizó en el inmobiliario español se multiplicó por seis.

 

 

 

 

A partir de 2009 la inversión procedente de otros territorios empezó a caer, hasta rozar los 4.100 millones de euros en el primer semestre de ese año. No obstante, los primeros signos de recuperación económica se notaron también en el real estate español. En 2011, la inyección de capital extranjero fue un 10% superior a la del mismo periodo de 2010 y hasta llegó a cuadruplicar la cifra anotada en 2009.

 

En el primer semestre de 2012, la entrada de capital extranjero en el inmobiliario español volvió a descender, esta vez un 56% con respecto al mismo periodo de 2011. Las caídas en la inversión internacional también se dieron entre enero y junio de 2013, con un declive del 1,6%; en 2014, del 19,7%, y en 2016, del 2,2%. Los primeros seis meses de 2015 se desmarcaron de esta tendencia bajista, cuando el real estate español atrajo 9.522 millones de euros de inversión extranjera.

 

España estuvo lejos de liderar en el primer semestre del año el ránking de países con una mayor inversión internacional. Luxemburgo se hizo con el oro, acumulando 5.365 millones de euros procedentes de operadores extranjeros. De hecho, este territorio es considerado uno de los principales focos de atracción de inversores en residencial de lujo.

 

A Luxemburgo le siguen Holanda, país que captó 2.176 millones de euros de capital extranjero entre enero y junio de 2018 para sus actividades inmobiliarias; Hong Kong, que se embolsó 1.603 millones de euros, y Reino Unido y Francia, que recibieron 850 millones de euros y 505 millones de euros procedente de inversores internacionales, respectivamente.