El precio de la vivienda aumenta un 8,7% interanual en junio, según Tinsa

El precio de la vivienda nueva y usada se mantiene al alza. Según el índice general elaborado por Tinsa, el precio medio se situó en junio en España en 1.841 puntos, un 8,7% más que doce meses atrás. Entre mayo y junio, el precio de la vivienda nueva y usada se incrementó un 0,8% entre mayo y junio, tres décimas menos que el mes anterior.

Por grupos, las grandes capitales y ciudades registraron en junio un aumento del precio de la vivienda interanual del 8,4%, mientras que en las áreas metropolitanas el alza fue del 9,2%, según los datos de Tinsa. En la costa mediterránea, el aumento de precios es del 6,9% y en las islas (Baleares y Canarias), del 4,5%.

La directora del servicio de estudios de Tinsa, Cristina Arias, destaca que la demanda mantiene una tendencia alcista, si bien los datos de concesión de nuevas hipotecas podrían estar comenzando a reflejar cierta desaceleración.

La nueva política de tipos al alza del BCE encarecerá la financiación y con ello enfriará la demanda, según apuntan desde Tinsa

“De consolidarse, esta desaceleración podría estar motivada, en parte, por un endurecimiento de los criterios de concesión de préstamos ante el cambio anunciado en la política monetaria del BCE”, explica Arias.

En su opinión, aunque la demanda residencial permanece activa en un entorno de oferta limitada, lo que impulsa los precios al alza, “cabe esperar que el incremento en los tipos de interés derive en una moderación gradual de la demanda que desacelere las tasas de crecimiento de los precios del productor residencial”.

Según las tasaciones de Tinsa, el precio medio de la vivienda en España es un 21,3% inferior al de diciembre de 2007, cuando alcanzó su máximo en el boom inmobiliario. Tras los descensos durante la crisis financiera, el valor medio tocó su mínimo en agosto de 2015 y, desde entonces, se ha revalorizado un 32%.