El precio de la vivienda en Reino Unido se mantiene al alza y sube un 1,3% en enero

Inicio de subidas en el mercado inmobiliario de Reino Unido. Enero ha sido el cuarto mes consecutivo en el que los precios de la vivienda han subido en el mercado británico, así lo ha comunicado la entidad bancaria escocesa Halifax en su informe mensual de los precios de la vivienda.

En concreto, Halifax ha señalado que el precio medio de la vivienda en enero fue de 291.029 libras esterlina (341.243 euros), un 1,3% más en comparación al mes anterior, lo que se traduce en un incremento de 3.924 libras esterlinas (4.601 euros). Como resultado de la subida de precios, el ritmo de crecimiento anual es ahora del 2,5%, la tasa más alta desde enero de 2023.

Respecto al crecimiento de la actividad inmobiliaria en los últimos meses, la directora de Halifax Mortgages, Kim Kinnaird, ha apuntado que “la reciente reducción de los tipos hipotecarios por parte de las entidades crediticias a medida que aumenta la competencia, junto con la desaparición de las presiones inflacionistas y un mercado laboral todavía resistente, ha contribuido a aumentar la confianza entre compradores y vendedores”.

Sin embargo, Halifax indica que los tipos de intereses continúan siendo elevados en comparación con los mínimos históricos de los últimos años y la demanda sigue superando a la oferta. “Para aquellos que buscan comprar una primera vivienda, el depósito medio asciende actualmente a 53.414 libras esterlinas (62.630 euros), alrededor del 19% del precio de compra”, apunta Kinnaird.

“No es de extrañar que casi dos tercios (63%) de los nuevos compradores que acceden al mercado inmobiliario lo hagan en nombre de otras personas”, concluye. Halifax no descarta que persistan los problemas de asequibilidad ni nuevas caídas moderadas.

El precio medio de la vivienda en Irlanda del Norte es de 195.760 libras esterlina, en Escocia y Gales es de 206.087 libras esterlinas (241.645 euros) y 219.609 libras esterlinas (257.500 euros), respectivamente

Por regiones, Irlanda del Norte registró el mayor incremento del Reino Unido, ya que los precios de la vivienda aumentaron un 5,3% anual. Los activos residenciales cuestan ahora una media de 195.760 libras esterlina, lo que supone 9.761 libras esterlinas más que en el mismo periodo del año anterior.

Los precios de la vivienda de Escocia y Gales también experimentaron una subida de más del 4% sobre una base anual a 206.087 libras esterlinas (241.645 euros) y 219.609 libras esterlinas (257.500 euros), respectivamente. North West (3,2%), Yorkshire and Humber (2,8%), North East (2,0%) y East Midlands (0,5%) también registraron aumentos del precio de la vivienda en el último año.

En comparación con otras regiones del Reino Unido, el sureste fue la que más bajó el mes pasado, ya que las viviendas se vendieron por una media de 379.220 libras esterlinas (444.650 euros), un 2,3% menos, lo que supone un descenso de 8.866 libras esterlinas. Londres conserva el primer puesto en cuanto al precio medio de la vivienda más alto de todas las regiones, con 529.528 libras esterlinas (620.892 euros), aunque los precios en la capital han bajado un 0,4% anual.